Специалисты московского управления Росреестра предоставили актуальные разъяснения о порядках исправления нарушений на земельных участках, особенно неосвоенных, в рамках новых норм земельного законодательства. Внимание граждан: с 1 марта 2028 года начнется выявление нарушений на участках, которые не используются должным образом. Объекты, на которых присутствуют признаки неосвоенности, подвергнуться проверкам уже через три года после возникновения прав на участок, а те, что куплены до 1 марта 2025 года, будут проверяться после 1 марта 2028 года. Эта информация очень важна для граждан, которые владеют землями и хотят избежать проблем с законом.

Как определить неосвоенность участка?

Неосвоенным участок может быть признан, если более 50% его площади занято мусором, загрязнено или заросло сорняками высотой свыше одного метра. Если у вас есть садовый, огородный или приусадебный участок в населенном пункте, будьте внимательны: данные категории участков могут легко попасть под проверку.

Что делать, если замечены нарушения?

Если на участке не выполнен обязательный комплекс мероприятий по его содержанию, то собственнику грозит административная ответственность. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) установлены свои правила:

  • Если на земельном участке на более чем 50% площади наблюдаются признаки неосвоенности либо собственник не налаживает исправления заболевания дома, регламентированных через три года.
  • Если на участке не построен дом и права на него не зарегистрированы, проверка будет проводиться через семь лет после его приобретения.

Следите за порядком на своем участке, иначе с 1 сентября 2025 года вас могут привлечь к административной ответственности.

Как избежать нарушения?

Если вы надолго покидаете свой участок, не оставляйте его запущенным. В Росреестре настоятельно рекомендуют передать участок в аренду, чтобы избежать возможных штрафов. Также можно нанять специалистов для уборки и благоустройства.

Что делать, если на участке есть геодезический пункт?

Если участок содержит пункт государственной геодезической сети, обратите внимание на установленную охранную зону. Любые действия, которые могут повредить или уничтожить этот пункт, строго запрещены, и за это предусмотрена административная ответственность. Собственник обязан обеспечить безопасный доступ к специалистам и не изменять расположение геодезического пункта.

Читайте также:

Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать

Цены на земельные участки под ИЖС в Подмосковье: рост на 19% за год

Ландшафтное проектирование участков: шаг за шагом к идеальному саду