Рынок жилой недвижимости в Греции всё активнее демонстрирует восстановление после экономического кризиса 2008 года. По состоянию на конец третьего квартала 2025 года, цены на жильё в стране превысили исторический максимум, достигнутый в 2008 году, увеличившись на 7,14%. С момента минимума, зафиксированного в 2017 году, общий рост составил 86%. Данные предоставлены Банком Греции, который наглядно свидетельствует о высоком спросе как со стороны местных, так и иностранных покупателей, что, в свою очередь, создает сложности для потенциальных владельцев жилья.

Важные факты

  • В Аттике цены на жильё к 2025 году возросли на 12,5% по сравнению с 2008 годом и на 103% по сравнению с 2017 годом.
  • В Салониках рост цен составил 5,7%, что сделало жильё значительно дорогим в сравнении с показателями 2008 года.

Эти изменения создали сильное давление на рынок, делая жильё недоступным для многих граждан, особенно в таких ключевых районах, как пригород Афин. В южных, центральных и северных пригорода, например, рост цен достиг 20-30%. Эта тенденция подтверждает, насколько усложнились условия для поиска доступного жилья в силу высоких ценовых уровней.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Афины: второй по дороговизне город Европы

Согласно исследованию Deloitte, Афины заняли вторую позицию среди самых дорогих городов Европы для покупки жилья. Для приобретения квартиры площадью 70 квадратных метров жителю потребуется потратить 15,3 года своей заработной платы. В этом рейтинге Афины почти сравнялись с Амстердамом, где этот показатель составляет 15,4 года. Средняя цена покупки в столице Греции составляет €8 475 за квадратный метр, что на 10,1% выше, чем в прошлом году.

Новостройки: высокие продажные цены

В Аттике стоимость новостроек достигает €4 100 за квадратный метр, что на 10,8% больше, чем в предыдущем году. Это означает, что покупка новой квартиры на 70 кв.м обойдётся жильцам порядка €287 000. При этом цена на новые дома в столичном регионе в 2,28 раза превышает средний показатель по стране, который составляет €1 800 за кв.м. Являясь индикатором значительного разрыва в доступности жилья, находятся большие различия между крупными городами и остальной частью страны.

Читайте также:

Удорожание жилья в Европе: причины и последствия

Средняя арендная плата в Испании обновила исторический максимум

Налог на особняки и падение цен: что ждет лондонский рынок