14 ноября 2025 12:04, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 36
В последние месяцы заметен резкий рост числа «квартирных туристов» — людей, которые активно интересуются покупкой жилья, но не совершают сделок. Согласно исследованию риелторской компании, их доля на рынке жилья Москвы за последний год увеличилась с 15% в марте до 40% в ноябре. Это явление связано в первую очередь с держателями банковских вкладов, которые, несмотря на высокие ставки по вкладам, предпочитают подождать и проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Увеличение интереса к жилью может означать недостаток ликвидных объектов на рынке, что вызывает опасения у потенциальных покупателей.
Причины роста «квартирного туризма»
- Снижение доходности депозитов. Держатели вкладов, видя прогнозы на снижение ставок, начинают присматривать объекты недвижимости в ожидании будущего роста цен.
- Недостаток ликвидных объектов. По данным исследований, на рынках, несмотря на спрос, наблюдается годовое снижение предложений на 2-16,5%, что создает дефицит и затыкает сделки.
- Изменение психологического восприятия. Риелторы свидетельствуют, что для массового сегмента ожидаемая динамика цен на жилье также влияет на решения покупателей.
Динамика спроса на рынке жилья
По информации, полученной от «Инком-Недвижительности», растет спрос на недвижимость в высокобюджетном сегменте. В октябре 2025 года, наблюдался рост интереса на квартиры стоимостью от 30 до 50 миллионов рублей на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
