Рекордные сделки на рынке недвижимости Москвы: кто и за сколько покупает элитное жилье?

15 марта 2025 11:15, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1456

В последние годы московский рынок недвижимости демонстрирует беспрецедентную активность, особенно в сегменте элитного жилья. Крупные инвестиционные сделки и повышенный интерес со стороны как государственных, так и частных компаний свидетельствуют о стабильном спросе на престижные объекты столицы. В 2024 году объем инвестиций в московскую недвижимость достиг рекордных 848 млрд рублей, что на 52% больше по сравнению с предыдущим годом.

Крупнейшие сделки 2024 года

Среди наиболее значимых транзакций выделяются следующие:

Объект	Сумма сделки (млрд руб.)	Покупатель
Moscow Towers в «Москва-Сити»	193	РЖД
Бизнес-центр SLAVA	50–55	Банк России
Портфель проектов «Инград»	35–40	Sminex
Бизнес-центр «Метрополис»	35–40	«Кама Капитал»
Участки №4 и №20 в «Москва-Сити»	25–30	Sezar Group

Источник: IBC Real Estate

Самой крупной сделкой стала покупка компанией РЖД многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» за 193 млрд рублей. Эта транзакция стала крупнейшей в истории российского рынка недвижимости.

Тенденции рынка элитного жилья

Рост числа крупных сделок обусловлен несколькими факторами:

Инвестиционная привлекательность недвижимости: В условиях экономической нестабильности недвижимость остается надежным способом сохранения капитала.
Спрос на качественные офисные пространства: Компании стремятся обеспечить комфортные условия для сотрудников, что повышает интерес к современным бизнес-центрам.
Ограниченное предложение: Количество элитных объектов в центре Москвы ограничено, что стимулирует конкуренцию среди покупателей.

По данным Росреестра, за семь месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано свыше 80 тыс. сделок в новостройках, что является абсолютным рекордом.

Портрет покупателей элитной недвижимости

Основными покупателями элитного жилья в Москве являются:

Государственные компании и банки: Организации, такие как РЖД и Банк России, инвестируют в недвижимость для размещения своих офисов и сохранения капитала.
Крупные девелоперы: Компании, например, Sminex и Sezar Group, расширяют свои портфели за счет приобретения перспективных проектов.
Частные инвесторы: Обеспеченные граждане рассматривают элитную недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала.

Таким образом, московский рынок элитной недвижимости продолжает привлекать значительные инвестиции, подтверждая свой статус одного из наиболее динамично развивающихся сегментов экономики.

Для получения актуальных новостей и аналитики о рынке недвижимости Москвы рекомендуем посетить портал АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news