15 октября 2025 05:18, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 162
По итогам сентября 2025 года рынок элитных новостроек в Москве вышел на новый уровень. Средний бюджет предложения достиг рекордной отметки в ₽300 миллионов, увеличившись на 4% за квартал и на 25% за год. Это впечатляющие данные, трактуемые как показатель уверенности инвесторов и растущего интереса к качественной жилой недвижимости в столице.
Анализируя структуру бюджетов, можно выделить несколько ключевых аспектов:
- Вклады в премиум-класс составляют в среднем ₽188 миллионов, что также стало на 8% больше за квартал и на 32% за год;
- В классе де-люкс средний бюджет достиг ₽535 миллионов, хотя за квартал и наблюдается снижение на 2%.
Несомненно, наблюдается и рост средней цены за квадратный метр, которая по последним данным преодолела отметку в ₽2,2 миллиона, что стало новым рекордом в этом сегменте (+3% за квартал и +21% за год). Премиальный класс показывает среднюю цену в ₽1,6 миллиона, увеличившись на 5% за квартал и на 30% за год. В классе де-люкс цена перешагнула ₽3 миллиона, что подтверждает тренд на подъем цен.
Однако, параллельно с ростом цен, аналитики NF Group замечают снижение покупательской активности. Причины выжидательной позиции покупателей могут быть связаны с недавним снижением ключевой ставки и скромными темпами вывода новых объектов. Это создает у клиентов определенные сомнения и желание дождаться более выгодных условий.
