15 октября 2025 12:18, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 80
В третьем квартале 2025 года аналитики компании Ricci зафиксировали значительное изменение в структуре спроса на новостройки Москвы. Изучив динамику продаж, можно выделить, что на данный момент бизнес-класс пользуется наибольшей популярностью среди покупателей. Доля новостроек бизнес-класса достигла 57,2% от общего спроса в рамках МКАД, что на 23,2% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Это говорит о общем тренде на смещение предпочтений в сторону более доступных, но при этом качественных вариантов жилья.
Но не только бизнес-класс вызывает интерес. За последние три месяца наблюдается устойчивый спад интереса к высокобюджетным классам, а именно комфорт–классу, сегменту премиум и де-люкс. Конкретно, комфорт-класс снизился на 3,3%, премиум-класс на 24,6%, а де-люкс на 38,3%, что подчеркивает изменения в запросах потребителей.
Причины изменений в спросе
По словам Наталии Кузнецовой, заместителя генерального директора Ricci, текущее смещение интересов связано с экономической неопределенностью на рынке. Покупатели все чаще выбирают бизнес-класс как более надежный и ликвидный актив. В то же время растет сегмент бизнес+ – обновленные проекты, стремящиеся угодить премиальным клиентам, с ценами, в два раза ниже привычных высокобюджетных предложений. Это говорит о том, что рынок переходит к сбалансированному росту, а бизнес-класс занимает стабильную позицию.
Кроме того, более 55% сделок в Москве осуществляются с использованием ипотеки, что также подчеркивает внимание покупателей к более доступным сегментам. 97,8% ипотечных сделок касались комфорт и бизнес-класса.
