Расширение программы «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок недвижимости в России стало горячей темой обсуждения среди законодателей и экономистов. Заместитель главы Минфина Иван Чебесков в своем ответе на запрос депутата Нины Останиной отметил, что такая мера может привести к подорожанию жилья, сокращая его доступность для населения. По мнению экспертов, высокие риски, связанные с ростом цен на недвижимость, требуют тщательного анализа и сбалансированного подхода к внедрению программы на вторичный рынок.

Обоснования для расширения

Нина Останина предложила расширить программу на вторичный рынок, чтобы обеспечить доступ жильем молодым семьям. По его мнению, это может существенно укрепить экономику, повысив доступность ипотечных кредитов для большего числа граждан. Однако, по данным Минфина, это также может спровоцировать увеличение цен на жилье, что сводит потенциальную выгоду на нет. Важно учитывать, что на первичном рынке жилья более 90% ипотечных кредитов выдается по программам с господдержкой, и расширение получения льготных ипотек может вызвать значительное увеличение спроса.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Риски повышения цен

В ответе Минфина также указывается, что программа может потребовать дополнительных финансовых вливаний из федерального бюджета, источники которых на данный момент не определены. Это создает дополнительные риски для финансовой стабильности страны. Важным моментом является то, что на существующей программе «Семейная ипотека» сегодня уже более 88% от всех выданных льготных кредитов. Если расширить программу, это может привести к серьезному перекосу на рынке, что увеличивает вероятность роста цен на жилье.

Итоги

Сложившаяся ситуация требует всестороннего анализа и обсуждения. Эксперты подчеркивают, что важно находить баланс между поддержкой молодых семей и предотвращением роста цен на недвижимость, что может привести к ее недоступности. Важно оценить как потенциальные выгоды, так и возможные риски.

Читайте также:

Хамовники: лидеры по снижению цен на жилье в Москве

Год без драйверов спроса: рынок вторичного жилья в Москве 2025

Что будет с ценами на новостройки зимой 2025-2026