На российском рынке недвижимости 2025 года произошли значимые трансакции, среди которых выделяется покупка бизнес-центра “Белая Площадь”. Эта сделка стала крупнейшей, с суммой 46,5 млрд руб. Примечательно, что в прошлом году самой крупной сделкой был многофункциональный комплекс Moscow Towers. Рейтинг сделок был составлен по данным IBC Real Estate и NF Group, которые оценили стартовые и заключительные цены сделок, учитывая, что некоторые из них оставались закрытыми.

Второе место занимает портфель девелоперской компании Malltech, который был куплен за 40-45 млрд руб. Эта сделка охватывает шесть торгово-развлекательных комплексов, что подтверждает рост интереса к торговым объектам. Примечательно, что покупателем выступил армянский инвестиционный фонд Balchug Capital.

Третье место в списке занимает продажа Центрального телеграфа в Москве за 40 млрд руб., которую приобрел Т-банк. Адаптация здания под нужды нового владельца подразумевает смену концепции и изменения в проекте, что выделяет данную сделку среди остальных.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рейтинг крупнейших сделок

Объект Цена (млрд руб.) Сегмент Регион Площадь (тыс. кв. м) Продавец Покупатель
БЦ “Белая площадь” 46,5 Офисы Москва 111 O1 Properties УК “Современные фонды недвижимости”
Портфель ТРЦ Malltech 40-45 Торговая Санкт-Петербург, Новосибирск и др. 874 Goldman Sachs Balchug Capital
Центральный телеграф 40 Офисы Москва 55 Riverstretch Trading & Investments Т-банк
БЦ AFI2B 28-35 Офисы Москва 50 AFI Development Структуры ЛУКОЙЛа
ТЦ Outlet Village Белая Дача и Пулково 25-30 Торговая Москва, Санкт-Петербург 76 Hines “Кама Капитал”

Следует отметить, что в топ-10 сделок вошли также приобретения концертного зала Sensorium Hall, бизнес-центра “Легион I” и логистического парка в Дмитрове, что подчеркивает разнообразие интересов инвесторов. Эксперты отмечают, что в 2025 году наблюдается значительный рост инвестиционной активности. По оценкам, общий объем вложений в недвижимость может достичь 800–850 млрд руб. к концу года.

Необходимо учитывать, что данные от IBC Real Estate подтверждают важные тенденции: инвесторы активно переключаются на приобретение офисных объектов для использования под собственные нужды, что становится основным драйвером рынка. Текущие изменения в стратегии рынков подчеркивают адаптацию к новым экономическим условиям и потребность в инновационных подходах к управлению недвижимостью. Источник: IBC Real Estate, NF Group

Читайте также:

Год без драйверов спроса: рынок вторичного жилья в Москве 2025

Хамовники: лидеры по снижению цен на жилье в Москве

Что будет с ценами на новостройки зимой 2025-2026