На рынке недвижимости в Челябинске подорожали дачи и участки, как это повлияло на покупателей?

Новый виток в росте цен: какие переменные задействованы в стоимости загородных домов?

В Челябинской области наблюдается не просто рост цен на недвижимость, а настоящий бум. В последний год цены на дачи и земельные участки резко выросли, вызвав интерес и тревогу у потенциальных покупателей.

За последний год: динамика изменения рынка загородной недвижимости

Согласно данным от аналитиков «Авито Недвижимость», средняя стоимость загородных домов в Челябинской области за год увеличилась на 47%, достигнув отметки в 2,2 млн рублей за первый квартал 2024 года. Этот резкий подъем цен привел к существенному сокращению числа потенциальных покупателей, снижение спроса составило 28%. Несмотря на это, предложение на рынке также сократилось на 8%.

Цены на земельные участки: новая волна роста

С начала 2023 года земельные участки также ощутили сильный подъем в ценах. Средняя стоимость сотки земли в Челябинской области в первом квартале 2024 года достигла 0,5 млн рублей. При этом, в отличие от домов, спрос на земельные участки вырос на 5%, а предложение сократилось на 14%.

Что подтолкнуло спрос на загородную недвижимость?

Сергей Еремкин, руководитель направления загородной недвижимости «Авито», указывает на несколько факторов, стимулирующих спрос. Во-первых, это выгодные условия сельской ипотеки, делающие приобретение загородной недвижимости более доступным. Во-вторых, рост цен на городскую недвижимость, который заставляет покупателей искать альтернативные варианты в пригороде.

Реакция рынка новостроек: как цены на городскую недвижимость повлияли на рынок загородных домов?

Средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска уже к началу 2024 года превысила 95 тыс. рублей. По данным SberIndex, она даже преодолела отметку в 100 тыс. рублей. Это стало одним из факторов, привлекающих покупателей к загородной недвижимости, где цены кажутся более приемлемыми.

Итоги и перспективы: что ждать в будущем?

Бум на рынке недвижимости в Челябинске пока не показывает признаков замедления. Ожидается, что спрос на загородные дома и земельные участки будет продолжать расти, поддерживаемый как экономическими факторами, так и изменениями в предпочтениях покупателей. В то же время, это создает вызовы для потенциальных покупателей, которые вынуждены присматриваться к альтернативным рынкам или ждать, надеясь на стабилизацию цен.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45