Схема Долиной: как она влияет на вторичное жилье в России

С недавних пор на российском рынке вторичного жилья возникли серьезные изменения, связанные с так называемой “схемой Долиной”. Эта схема, известная также как “бабушкина схема”, внушает опасения как у покупателей, так и у продавцов. По словам директора клиентского сервиса и взыскания банка “Дом.РФ” Кирилла Малиновского, за последние месяцы заметно возросло количество отказов от сделок, когда продавцы являются пожилыми или одинокими собственниками. Покупатели пугаются судебных разбирательств, которые могут возникнуть после устройства сделки. В условиях, когда правовая база остаётся неясной, многие из них предпочитают вообще не рисковать.

Долгожданное заседание Верховного суда, запланированное на 16 декабря, не оставляет надежды на ясность в этом вопросе. Специалисты надеются, что оно поможет установить четкие правовые рамки и защитит интересы покупателей. Однако до этого момента большинство предпочитают воздержаться от покупки, желая избежать неприятностей. Совершенно очевидно, что отсутствие надёжных механизмов закрытия рисков оспаривания сделок приводит к парадоксальному эффекту: рынок практически останавливается, и многие потенциальные покупатели просто ждут более благоприятной ситуации. В Госдуме уже обсуждают меры по борьбе с данной схемой, в числе которых введение “периода охлаждения” на семь дней, что должно снизить риски для участников сделок, а также обозначить более чёткие правила игры.

Как “схема Долиной” изменила рынок вторичного жилья в России

Объявления о продаже и аренде недвижимости