Саудовская Аравия открывает рынок недвижимости: что нужно знать

С января 2026 года Саудовская Аравия вводит новую правовую базу, существенно изменяющую правила владения недвижимостью для иностранных граждан. Эта инициатива является частью стратегии экономической диверсификации, нацеленной на привлечение иностранных инвестиций. Открытие рынка недвижимости подразумевает новые возможности, однако привносит с собой и ряд условий, которые необходимо учитывать.

Разнообразие типов недвижимости и ограничения

Новый закон разрешит иностранцам владеть следующими типами объектов недвижимости:

• Коммерческая недвижимость
• Промышленная недвижимость
• Сельскохозяйственная недвижимость
• Жилая недвижимость

Важно отметить, что для жилого и коммерческого секторов будут применяться разные правила. Владение коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимостью будет открыто во всех городах, однако для жилой недвижимости остаются значительные ограничения.

Исключения в крупнейших городах

Иностранцам запрещено владеть жилой недвижимостью в следующих ключевых городах:

1. Мекка
2. Медина
3. Джидда
4. Эр-Рияд

Тем не менее, власти могут определить специальные зоны в этих городах, где резиденты смогут приобретать жильё.

Условия для иностранных резидентов

Для иностранных граждан, которые имеют постоянное место жительства в Саудовской Аравии, разрешается владение одной жилой единицей за пределами зон, отведённых для иностранцев. Однако для Мекки и Медины существуют религиозные ограничения — только мусульмане имеют право владеть жильём там.

Регулирование и контроль на рынке недвижимости

Новая система устанавливает чёткие рамки для регулирования. В её состав входят:

• Обязательная регистрация всех иностранных физических и юридических лиц
• Комиссия за сделку до 5% от стоимости недвижимости
• Штрафы (до 10 миллионов риалов) за нарушения и возможность принудительной продажи объектов в случае предоставления ложной информации.

Таким образом, Саудовская Аравия намерена открыть свой рынок недвижимости, предоставляя прозрачность и контроль для обеспечения стабильного роста.

Читайте также:

Удорожание жилья в Европе: причины и последствия

Румыния временно приостанавливает программу “Золотая виза”

Цены на жильё в Греции: рост превышает пик 2008 года