В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в российских мегаполисах демонстрирует впечатляющий рост. Продажи квартир выросли на 21% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 59,5 тысячи сделок. Это не только на 11,9% больше, чем в аналогичном квартале прошлого года, но и заметный успех для всей строительной отрасли. Выявлено, что темпы роста варьируются по регионам, и максимальных показателей добилась Самара, где количество сделок на первичном рынке выросло на 64,6%, в то время как московский рынок показал наименьший рост на 10,3%. Итоги проведённого исследования от сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость» подчеркивают, что активность покупателей связана с изменением ключевой процентной ставки.

Как изменился спрос на новостройки в разных регионах

По данным исследования, продажи недвижимости варьируются значительно. Самара, Нижний Новгород и Уфа стали лидерами по росту количества сделок. Например, в Нижнем Новгороде зарегистрировано 1,8 тыс. сделок, что на 53,8% выше предыдущих показателей. Это означает, что спрос на новостройки нарастает, что благоприятно влияет как на покупателей, так и на застройщиков.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Мегаполис Число сделок (тыс.) Динамика за квартал
Самара 1,4 +64,6%
Нижний Новгород 1,8 +53,8%
Уфа 2,6 +49,6%
Краснодар 4,6 +46,7%
Пермь 1,8 +32,2%
Волгоград 1,2 +26,8%
Екатеринбург 5,6 +26,2%
Воронеж 1,9 +25,2%
Новосибирск 3,1 +24,4%
Казань 2,3 +22,8%
Ростов-на-Дону 3,6 +21,5%
Омск 0,5 +21,1%
Красноярск 1,4 +15%
Челябинск 0,8 +11,7%
Санкт-Петербург 8,4 +11,3%
Москва 18,6 +10,3%
Итого по мегаполисам 59,5 +21%

Причины роста спроса

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость», поясняет, что снижение ключевой ставки дважды в квартале способствовало увеличению покупательской активности. В дополнение к этому, специальные предложения от застройщиков стали еще одним стимулом для покупателей. Рост числа сделок подтверждается данными «Авито Недвижимость», которые говорят о 33% увеличения спроса в августе 2025 года по сравнению с прошлым годом. Однако, резко падает интерес к частному строительству, что связано с высокими ипотечными ставками и изменениями в законодательстве, касающимися эскроу-счетов. Таким образом, рынок новостроек на фоне снижения ставок провоцирует оптимизм у покупателей и дальнейший рост сделок на первичном рынке.

Читайте также:

Спрос на вторичку в Москве: краткий анализ и статистика

Пустующие ТЦ в Москве: факты и прогнозы

Жилищный надзор: что ждет россиян в 2026 году