В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в российских мегаполисах демонстрирует впечатляющий рост. Продажи квартир выросли на 21% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 59,5 тысячи сделок. Это не только на 11,9% больше, чем в аналогичном квартале прошлого года, но и заметный успех для всей строительной отрасли. Выявлено, что темпы роста варьируются по регионам, и максимальных показателей добилась Самара, где количество сделок на первичном рынке выросло на 64,6%, в то время как московский рынок показал наименьший рост на 10,3%. Итоги проведённого исследования от сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость» подчеркивают, что активность покупателей связана с изменением ключевой процентной ставки.
Как изменился спрос на новостройки в разных регионах
По данным исследования, продажи недвижимости варьируются значительно. Самара, Нижний Новгород и Уфа стали лидерами по росту количества сделок. Например, в Нижнем Новгороде зарегистрировано 1,8 тыс. сделок, что на 53,8% выше предыдущих показателей. Это означает, что спрос на новостройки нарастает, что благоприятно влияет как на покупателей, так и на застройщиков.
Мегаполис |
Число сделок (тыс.) |
Динамика за квартал |
Самара |
1,4 |
+64,6% |
Нижний Новгород |
1,8 |
+53,8% |
Уфа |
2,6 |
+49,6% |
Краснодар |
4,6 |
+46,7% |
Пермь |
1,8 |
+32,2% |
Волгоград |
1,2 |
+26,8% |
Екатеринбург |
5,6 |
+26,2% |
Воронеж |
1,9 |
+25,2% |
Новосибирск |
3,1 |
+24,4% |
Казань |
2,3 |
+22,8% |
Ростов-на-Дону |
3,6 |
+21,5% |
Омск |
0,5 |
+21,1% |
Красноярск |
1,4 |
+15% |
Челябинск |
0,8 |
+11,7% |
Санкт-Петербург |
8,4 |
+11,3% |
Москва |
18,6 |
+10,3% |
Итого по мегаполисам |
59,5 |
+21% |
Причины роста спроса
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость», поясняет, что снижение ключевой ставки дважды в квартале способствовало увеличению покупательской активности. В дополнение к этому, специальные предложения от застройщиков стали еще одним стимулом для покупателей. Рост числа сделок подтверждается данными «Авито Недвижимость», которые говорят о 33% увеличения спроса в августе 2025 года по сравнению с прошлым годом. Однако, резко падает интерес к частному строительству, что связано с высокими ипотечными ставками и изменениями в законодательстве, касающимися эскроу-счетов. Таким образом, рынок новостроек на фоне снижения ставок провоцирует оптимизм у покупателей и дальнейший рост сделок на первичном рынке.
Читайте также:
Пустующие ТЦ в Москве: факты и прогнозы
Рынок ипотеки в России: рекорды и тренды сентября 2025 года
Главное о снижении ключевой ставки ЦБ России