С каждым годом российские граждане все активнее выбирают жилье, расположенное вблизи торговых центров. Это отражает стремление людей экономить время и упростить свой повседневный ритм жизни. Согласно исследованию, проведенному девелоперской компанией «Мангазея», 90% москвичей положительно относятся к соседству с ТЦ. Более того, 50% опрошенных готовы выбрать такую локацию даже при наличии более тихих районов. Эксперт Марина Чернякова объясняет, что такие предпочтения связаны не только с удобством похода за покупками, но и с общим улучшением качества жизни.

«На сегодняшний день важным фактором является не только доступ к магазинам и услугам, но и возможность проводить свободное время в шаговой доступности. 60% респондентов отмечают, что наличие кафе, кинотеатров и других досуговых объектов вблизи дома существенно повышает привлекательность жилых комплексов», — комментирует Чернякова.

Разрыв цен: новостройки vs вторичное жилье

Интересно, что разрыв цен между новостройками и вторичным жильем нарастает — он достиг 84%. Новостройки, особенно те, что располагаются близко к разветвленной инфраструктуре, приобретают ценность благодаря своей ликвидности. По мнению большинства респондентов, квартиры рядом с развитыми локациями проще продать или сдавать в аренду. Около 10-15% — именно на столько дороже стоят новостройки, расположенные рядом с торговыми центрами, по сравнению с аналогичными предложениями в менее обеспеченных районах.

Потребности россиян в жилье

Разные социальные группы также высказывают свои предпочтения. Семьи с детьми указывают на важность безопасности и доступа к детским учреждениям, а молодые специалисты рассматривают торговые центры как места для встреч с друзьями и занятий спортом. Ключевые потребности населения варьируются, и это следует учитывать девелоперам при проектировании новых жилых комплексов.

Тренды и будущее недвижимости

Тема близости к ТЦ — это не просто временный тренд, а отражение изменений в образе жизни и потребностях городских жителей. «С ростом плотности застройки и темпами жизни ценность доступных сервисов будет только возрастать. Сегодня проекты рядом с крупными объектами притяжения становятся частью долгосрочного городского тренда», — подчеркивает Чернякова.

По итогам года эксперты предсказывают снижение размера квартир, чтобы соответствовать требованиям рынка. Российская недвижимость продолжает меняться, и следить за этими трендами становится все более актуально.

Читайте также:

Спрос на новостройки в ноябре 2025 года увеличился на 11%

Топ-7 новостроек Москвы с новогодними скидками от застройщиков

Лучшие московские девелоперы в 2025 году: кто на вершине рейтинга