Покупка недвижимости – важнейшее и иногда рискованное решение для каждого человека. Многие уделяют внимание только внешнему виду, но как показывает практика, за красивыми фасадами скрывается много неожиданных моментов. Перед приобретением дома или участка важно провести глубокую проверку. По словам Сергея Гаврилова, председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, именно такая проверка может стать залогом вашей безопасности. В этом материале мы разберем, как правильно инициировать процесс проверки недвижимости и минимизировать возможные риски.

Во-первых, начните с заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данном документе будут указаны все обременения, такие как аресты и сервитуты. Однако необходимо помнить, что ЕГРН отражает только официальные ограничения. Важно также выяснить, не было ли судебных тяжб по вашему объекту. Поисковая работа в арбитражных базах позволит узнать, оспаривались ли права на недвижимость или возникали ли конфликты между собственниками. Это поможет понять, зачем нужна проверка, и какие последствия могут возникнуть.

Далее, необходимо обратиться к судам общей юрисдикции, где решаются споры о наследстве и другие важные вопросы. Например, дом может перейти к владельцу по наследству, но остаться незакрытыми отношения с родственниками. В результате покупатель рискует стать частью чужих конфликтов, не проверив предварительно судебные решения.

Ещё одним важным аспектом является проверка исполнительных производств. Консультация с судебными приставами даст ясную картину, есть ли у собственника долги, которые могут привести к продаже имущества для возврата долгов. Кроме того, информация о банкротстве позволяет избежать неприятных последствий для будущей сделки.

Чтобы избежать судебных разбирательств, старайтесь выяснить полную историю владельца объекта. Проблемы могут возникнуть в любой момент, даже если сама сделка выглядит чисто. Например, если продажа осуществляется лицом, признанным банкротом, то кредиторы могут потребовать вернуть недвижимость, что создаст дополнительные проблемы для нового собственника. Но зная все нюансы, вы сможете предотвратить возникновение серьезных проблем в дальнейшем.

Наконец, всем покупателям следует помнить, что информация о судебных делах доступна в открытом доступе. Процесс проверки требует времени, но позволяет избежать многих неприятностей. Как говорится, лучше быть заранее проинформированным, чем возвращаться к существующим конфликтам после сделки.

Читайте также:

Элитные коттеджи под снос: новый тренд на загородном рынке Подмосковья

Разговор, претензия и суд: что делать, если сосед захватил часть участка

Мишустин поставил задачу улучшить доступность жилья в России