19 октября 2025 12:40, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 46
Закрытые домены Лазурного Берега, известные также как domaine privé, представляют собой уникальные объекты недвижимости, которые имеют повышенные меры безопасности и привилегированную инфраструктуру. Эти охраняемые жилые комплексы привлекают внимание как местных жителей, так и международных покупателей, обеспечивая исключительную конфиденциальность и комфорт. Их аналогами в США являются gated communities, однако на Лазурном Берегу эти домены занимают более элитарное положение. В данной статье рассмотрим самые известные закрытые домены, их архитектурные особенности и текущую динамику цен.
Особенности закрытых доменов
Правовой статус:
Закрытые домены функционируют как частные кооперативы, где жильцы объединяются в Ассоциацию Собственников (ASL), управляющую ничем не огороженной территорией. Это дает возможность самим принимать решения о правилах проживания и охране.
Безопасность:
Контроль доступа через КПП и круглосуточная охрана – обязательные меры для обеспечения безопасности жильцов. Частные домены созданы для сохранения приватности владельцев и их гостей.
Инфраструктура:
Домен обычно предлагает своим жильцам разнообразные удобства: теннисные корты, бассейны, клубные дома и рестораны. Некоторые даже имеют школы и медицинские кабинеты. Это делает жизнь внутри таких комплексов не только комфортной, но и насыщенной.
Архитектурное разнообразие:
От современных вилл до резиденций в неопровансальском стиле – каждый домен уникален в своем архитектурном выражении. Например, Domaine du Castellet славится типичными средиземноморскими чертами.
Почему цены на недвижимость высоки?
Покупка недвижимости в закрытых доменах обычно стоит значительно дороже. Это связано с высокой безопасностью, развитой инфраструктурой и расположением в престижных районах. Спрос на такие объекты остается устойчивым даже при колебаниях рынка, ведь они считаются «защищенными» активами.
