В июле 2025 года анализ рынка новостроек в Москве показал резкое сокращение предложения квартир, особенно в Войковском районе. Столичные аналитики из компании «Метриум» выявили, что в данном районе объем экспозиции упал до 12,8 тыс. кв. м, что стало удивительным снижением на 71,3% по сравнению с июньскими показателями. За месяц спрос на новостройки изменился, что сигнализирует о значительных колебаниях на рынке жилья. Войковский район занял первое место в этой малообсуждаемой, но значимой категории, что требует внимания со стороны потенциальных покупателей и инвесторов. Он объединил в себе необычные характеристики, которые привели к изменению предложений на рынке.

На втором месте в рейтинг по снижению предложения в новостройках оказались районы Северное Медведково и Западное Дегунино, показывающие меньшее, но все же значительное сокращение на 26% и 23,1% соответственно. Узнаем подробнее о текущей ситуации в самых интересных локациях Москвы.

Динамика предложения в новостройках

Район Округ Предложение в июле 2025 года (кв. м) Динамика за месяц
Войковский САО 12 816 –71,3%
Северное Медведково СВАО 15 913 –26%
Западное Дегунино САО 39 223 –23,1%
Донской ЮАО 18 891 –19,1%
Молжаниновский САО 19 241 –18,7%
Обручевский ЮЗАО 22 509 –17,4%
Тимирязевский САО 4 623 –15,7%
Некрасовка ЮВАО 1 627 –14,8%
Южное Тушино СЗАО 9 112 –14,4%
Останкинский СВАО 11 968 –13,7%

Как показывает таблица, Войковский район, несмотря на свое первенство в плане сокращения предложения, привлекателен с точки зрения жилой недвижимости. Объясняя данную динамику, Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума», отметил, что основным фактором является реализация единственной новостройки. Цена и доступность продолжают оказывать значительное влияние на потребительский интерес. Важно отметить, что ситуация на первичном рынке жилой недвижимости может меняться в зависимости от спроса и предложения, а также от экономических обстоятельств.

Таким образом, тенденция сокращения предложения квартир в новостройках отлично демонстрирует изменения на рынке недвижимости, и укореняет необходимость анализа и мониторинга за его развитием. В условиях нового реализма покупатели должны учитывать все возможные факторы, влияющие на их решение.

Источник.

Читайте также:

Налог с продажи недвижимости: как и когда платить

Регионы, где цены на вторичное жилье снизились: итоги 2025 года

Согласие супруга на сделки с недвижимостью: все, что нужно знать