21 ноября 2025 05:13, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 54
Регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в Росреестре — это обязательный шаг при покупке жилья у застройщика, который обеспечивает защиту прав дольщиков. В этой статье мы освятим цели и порядок регистрации ДДУ, а также значимость этого процесса для будущих собственников жилья.
Что такое ДДУ и зачем его регистрировать
Договор участия в долевом строительстве — это соглашение, на основании которого приобретается не сама недвижимость, а право на ее получение в будущем. Такой договор фиксирует обязательства застройщика по строительству жилья и его передачи дольщику в собственность. Заключение ДДУ является критически важным шагом, потому что с момента его регистрации в Росреестре соглашение начинает считаться действительным и юридически обязывающим обе стороны. Регистрация ДДУ защищает права дольщика, гарантируя получение квартиры либо возврат денежных средств в случае нарушения условий договора. Кроме того, регистрация предотвращает случаи двойной продажи одного и того же объекта недвижимости, что было бы возможно без вмешательства Росреестра.
С 1 марта 2025 года заключение ДДУ должно происходить в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
Кто подает документы на регистрацию
Заявление о регистрации ДДУ подают как дольщик, так и застройщик. Регистрация может осуществляться только в электронном формате через сайт Росреестра в личном кабинете. Выберете услугу «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» и следуйте указаниям. Также доступна возможность регистрации через сервис электронной регистрации в банке.
Сроки регистрации ДДУ
Время, необходимое для регистрации ДДУ, составляет три рабочих дня. Однако, если это первый ДДУ, зарегистрируемый для конкретного объекта, процесс может затянуться до семи рабочих дней, так как требуется дополнительная проверка документов.
