22 октября 2025 12:05, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 154
В Министерстве Внутренних дел Республики обсуждается законопроект, который может значительно изменить правила игры для застройщиков и девелоперов в стране. Инициатива по введению сертификации и созданию регистрационного совета для застройщиков вызывает интерес у профессионалов рынка. Ассоциация застройщиков Кипра, состоящая из около 50 компаний, активно поддерживает эту инициативу, полагая, что новые правила помогут повысить прозрачность и защитить интересы покупателей. Действующее законодательство не ограничивает доступ к рынку, и в настоящее время любое физическое или юридическое лицо может заниматься девелопментом и продажей недвижимости. Однако скоро это может измениться.
Необходимость таких изменений в сфере законодательства стала очевидна из-за отсутствия явных критериев для профессиональных участников рынка. Законопроект предполагает, что только зарегистрированные лица смогут заниматься коммерческим девелопментом. Это означает, что использование титула «предприниматель в сфере девелопмента» будет доступно только тем, кто включен в специальный Реестр. Важно отметить, что незарегистрированные лица потеряют возможность реализовывать проекты, а также продвигать и продавать недвижимость.
Министерство ожидает, что новый закон поможет не только очистить рынок от недобросовестных игроков, но и повысить уровень доверия со стороны покупателей. Предполагается, что заявление о регистрации смогут подать только лица, имеющие оформленный офис, а также те, кто сотрудничает с зарегистрированным бюро проектирования и надзора. Важно упомянуть, что строительные подрядчики не подпадут под регулирование данного закона, поскольку их деятельность регулируется отдельным законодательством.
