С осени 2024 года ипотечные ставки в России продолжают расти. Крупные игроки рынка, такие как Сбербанк и ВТБ, задали тон, увеличив минимальные ставки до 28,7% и 29,5% соответственно. Это вызвало цепную реакцию среди других банков, которые также пересмотрели свои условия.
Основные изменения ставок:
- Сургутнефтегазбанк повысил ставки на первичное и вторичное жильё до 27,95–29,3% в зависимости от первоначального взноса. Для коммерческой недвижимости ставки составляют 27,85–29,2%.
- Совкомбанк установил единый уровень — 27,49% на жильё любого типа.
- МТС Банк с 15 ноября предложил минимальную ставку на уровне 29,7% для жилья и 30,1% для домов с участками и коммерческой недвижимости.
- БЖФ Банк поднял минимальную ставку до 28,19%, а новые условия распространяются даже на одобренные ранее заявки.
- Абсолют Банк увеличил ставки до 23,9% для жилья и 26,2% для рефинансирования.
- РНКБ готовится повысить ставки на 3,1 п.п. с 22 ноября.
Причины роста:
Основным фактором стало увеличение ключевой ставки Центробанком РФ до 21% в октябре 2024 года. Это напрямую повлияло на стоимость заимствований для банков, что вынудило их повысить ипотечные ставки. Также рост ставок связан с повышением стоимости фондирования и общей экономической нестабильностью.
Прогнозы:
Эксперты ожидают, что другие банки продолжат эту тенденцию, что сделает ипотечные кредиты ещё менее доступными для большинства заёмщиков. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средние ставки уже достигли 25,4% на новостройки и 25,43% на вторичное жильё, что является одним из самых высоких показателей за последние годы.
Для тех, кто рассматривает ипотеку, важно внимательно изучать предложения банков и учитывать возможные изменения условий кредитования в ближайшее время.
Новости недвижимости Allestate
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
22 ноября 2024
Просмотров
134
Рубрика
Общее
