Заключение сделки на вторичном рынке недвижимости может обернуться неожиданными последствиями. Ничтожные и оспоримые сделки — это то, с чем может столкнуться любой покупатель квартиры. Отсутствие должной внимательности ведет к утрате не только денежных средств, но и самого жилья.
Согласно Гражданскому кодексу России, сделки бывают либо ничтожными, либо оспоримыми. Для признания сделки оспоримой достаточно решения суда. Однако если сделка является ничтожной, она отклоняется без дополнительных последствий с момента ее заключения. Оспорить такую сделку может каждый, чьи интересы были нарушены, включая третьих лиц.
Основные причины для признания недействительности сделки основаны на ее не соответствии законодательным требованиям или интересам одной из сторон. Мнимые и притворные сделки также относятся к числу ничтожных. Участие недееспособных лиц в сделке также может стать основанием для ее оспаривания. Подобные ситуации подчеркивают важность тщательной подготовки и профессиональной консультации перед покупкой квартиры.
К возможным основаниям для расторжения сделок относятся: взаимное согласие сторон, ненадлежащее исполнение обязательств и существенные изменения условий. Если сделка заключена в ненадлежащей форме, она также будет признана недействительной. Однако, если стороны не могут договориться, важно обратиться к профессионалам для разрешения ситуации. Никакие обстоятельства не должны провоцировать спешку при покупке недвижимости. Для сохранения инвестиций следует понимать все риски и последствия, связанные с оформлением сделок. Источник: Гражданский кодекс РФ
Читайте также:
Рынок вторичного жилья в России: Казань на гребне волны
Новостройки Москвы: где лучше инвестировать в недвижимость рядом с метро
Как изменились ставки аренды жилья в российских мегаполисах
+7 988 622-42-45