Иностранные инвесторы усиливают рынок недвижимости Бангкока

В последние годы Бангкок стал привлекательным направлением для иностранных инвесторов. Несмотря на снижение внутреннего спроса, иностранные покупатели вновь активизировались на рынке недвижимости. Согласно последним данным, в 2025 году они составили 18% от всех продаж новых квартир в столице Таиланда. Это свидетельствует о возвращении к допандемийным уровням активности. В 2024 году было продано 31 897 квартир, из которых 5 748 приобрели иностранцы. Такие показатели подчеркивают важную роль иностранных инвестиций для сектора жилья и строительной отрасли в целом.

Анализ ситуации на рынке недвижимости

Президент Агентства по делам недвижимости Сопон Порнчокчай отметил, что рост доли иностранных покупателей может негативно сказаться на внутренних рынках. Эксперт призывает правительство ввести меры, направленные на защиту граждан, такие как минимальные цены для иностранцев или запреты на покупку вторичного жилья. Эти шаги могут помочь контролировать приток капитала, как это делали в Малайзии и Австралии.

Основные районы, интересующие иностранцев

Опрос показал, что инвесторы предпочитают конкретные районы, которые отличаются высокой ликвидностью и удобной инфраструктурой:

1. Центр города (Силом, Саторн, Сукхумвит): Этот район стал лидером, где было приобретено 2 259 объектов на сумму 25,14 миллиарда батов. Инвесторы здесь как из Западных, так и Восточных стран.
2. Ратчада-Лат Пхрао: Здесь доля иностранных покупателей достигла 67,9%, что составляет 1 974 квартиры. Основные покупатели — граждане Китая и Мьянмы.
3. На Нут-Суварнабхуми: В этом районе иностранцы купили 536 объектов, что составляет 29% от всех продаж. Общая сумма сделок достигла 2,44 миллиарда батов.
4. Банг На-Тхефарак: Здесь было продано 486 объектов, составивших 13,4%. Преобладающими покупателями также являются граждане Китая и Мьянмы.

Этот рост числа иностранных инвесторов подчеркивает важность Бангкока как перспективного рынка недвижимости. Тем не менее, внедрение соответствующих регуляторных мер необходимо для поддержания баланса между интересами иностранных и местных покупателей.

Источник: Bangkok Post

Читайте также:

Деловые центры Москвы: новый облик деловой столицы к 2030 году

Небоскреб FIVE TOWERS: новый уровень на Ленинском проспекте

Рост цен на новостройки в России: данные 2025 года