24 октября 2025 12:18, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 98
Покупка собственного жилья — это важное событие в жизни каждого человека. Несмотря на радость новоселья, процесс покупки может быть насыщен нервным напряжением и рисками. Один из наиболее критичных этапов — расчет с продавцом недвижимости. Что стоит знать о различных методах оплаты, чтобы сделать процесс максимально безопасным? В данной статье мы рассмотрим несколько способов расчетов, их плюсы и минусы, а также подводные камни, которых стоит избегать. Мы постараемся представить информацию в доступной форме, чтобы помочь вам избежать возможных ошибок и сделать правильный выбор.
Аккредитив
Аккредитив — один из самых безопасных способов безналичного расчета через специализированный банковский счет. Он функционирует как условное обязательство покупателя. Банк выплатит деньги продавцу только после завершения сделки, что обеспечивает надежную защиту обеих сторон. Так, деньги замораживаются на счету до момента, пока покупатель не получит права на собственность.
Преимущества аккредитива:
- Законодательная регламентация отношений между сторонами.
- Быстрый доступ к средствам для продавца после регистрации договора.
Недостатки:
- Не все банки предлагают такую услугу.
- Оплата возможна только в рублях.
Банковская ячейка
Расчет через банковскую ячейку также считается надежным. Здесь деньги хранятся в защищенном боксе до момента завершения сделки. Этот метод требует присутствия обеих сторон в банке и может занять некоторое время.
Преимущества:
- Банк гарантирует сохранность средств даже в случае срыва сделки.
- Оба участника защищены законом.
Недостатки:
- Высокая стоимость аренды ячейки.
- Требуется личное присутствие обеих сторон в одном отделении банка.
Наличный расчет
Хотя наличный расчет кажется комфортным вариантом, он сопряжен с рисками. При неправильной последовательности оплаты, покупатель или продавец может потерять как деньги, так и квартиру. Поддержка юриста или риелтора в этом случае станет хорошей идеей.
