В 2025 году Москва побила многолетний рекорд по вводу офисных площадей, который не обновлялся с 2015 года. По данным консалтинговой компании NF GROUP, за минувший год в эксплуатацию введено 704 тыс. кв. метров офисных площадей. Это достижение свидетельствует о восстановлении рынка после пандемии и растущем интересе со стороны арендаторов. По сравнению с 2021 и 2022 годами, темпы ввода в эксплуатацию значительно ускорились. А если в 2022 году ввод составил всего 320 тыс. кв. метров, то в 2025— система вновь показывает динамику и активность.

Согласно статистике, 94% новых офисов относятся к классу A, что подчеркивает высокий стандарт качества новых помещений. Лишь 4% новых объектов попали в класс B, что также говорит о тенденции к повышению стандарта офисной недвижимости. Одним из знаковых объектов стал бизнес-центр «Национальный космический центр» площадью 167 тыс. кв. м, который стал крупнейшим в новом цикле ввода. Несмотря на положительную динамику, только 33% вновь введённых в эксплуатацию площадей стало доступно для аренды на спекулятивной основе. Остальные были арендованы или реализованы в формате BTS.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Кроме того, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды за год возросла на 48% до 69 810 руб./кв. м/год. Это связано с активным спросом на офисы при низком уровне вакантности и ростом арендных ставок в отдельных проектах. Специалисты предсказывают, что рынок офисной недвижимости в Москве продолжит развиваться, но необходимо учитывать возможные изменения в распределении спроса и тенденциях аренды в будущем.

Читайте также:

Газпромбанк приобретает бизнес-центр в Лужниках

Алтай: ведущий курорт для инвестиций в недвижимость

Рынок аренды жилья в Москве в 2026 году: ожидания и прогнозы