Итак, для начала необходимо оформить сделку и потом подать заявление в Социальный фонд России о распоряжении средствами материнского капитала.
И при составлении договора необходимо соблюдать следующие условия:
- сделка должна быть нотариально заверена;
- доли делятся в равной степени между родителями и детьми, но детские доли могут быть увеличены и поэтому при покупке стоит определять доли каждого в договоре;
- жилье, необходимо оформить в совместную общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена);
- в договоре должны быть прописаны реквизиты продавца, куда должен быть осуществлен перевод, условия оплаты и в данном случае это безналичный расчет.
Также отмечу, что Социальный фонд всегда смотрит по документам, улучшаются ли жилищные условия семьи, так как это основное условие МСК
Поэтому в основном решение принимается в пользу семей, желающих улучшить свои жилищные условия.
Пример оформления покупки доли в квартире на материнский капитал
Представим семью Ивановых, которая решила использовать материнский капитал для покупки доли в трехкомнатной квартире. Отец, Петр Иванов, и мать, Ольга Иванова, имеют двух детей: Марию и Алексея. Семья Ивановых обратилась к нотариусу для заверения сделки и составила договор купли-продажи, в котором были четко указаны доли каждого члена семьи: Петру и Ольге по 1/4 доли, Марии и Алексею по 1/4 доли, но с учетом того, что детские доли могут быть увеличены, Мария и Алексей получили по 1/3 доли.
В договоре были указаны все необходимые реквизиты продавца, а также условия безналичного расчета. После заверения сделки, Ивановы подали заявление в Социальный фонд России о распоряжении средствами материнского капитала. Социальный фонд провел проверку и убедился, что приобретение доли в квартире действительно улучшает жилищные условия семьи Ивановых, и одобрил использование материнского капитала.
Таким образом, семья Ивановых успешно оформила покупку доли в квартире, улучшила свои жилищные условия и обеспечила равные права на жилье для всех членов семьи.
Этот пример показывает, как важно тщательно подходить к оформлению документов и следовать всем требованиям, чтобы гарантировать успешное использование материнского капитала.
Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
25 марта 2024 11:13
Рубрика
Жилая недвижимость
Просмотров
546
