В 2025 году ожидается значительное подорожание услуг Росреестра, что напрямую отразится на стоимости выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти изменения затронут как физических лиц, так и юридические организации, активно взаимодействующие с недвижимостью. В этой статье мы рассмотрим, как изменятся цены на основные виды выписок и что это означает для участников рынка недвижимости.
Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка?
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это государственная база данных, содержащая информацию обо всех объектах недвижимости на территории России. В выписке из ЕГРН содержатся данные о правах собственности, кадастровой стоимости, обременениях и других характеристиках объекта. Этот документ необходим для проведения различных операций с недвижимостью, таких как покупка квартиры в новостройке, регистрация договора долевого участия (ДДУ) и оформление перехода прав собственности.
Получение выписки требуется как физическим лицам, которые совершают сделки с недвижимостью, так и юридическим лицам, занимающимся девелопментом и управлением активами. Выписки бывают как в бумажной, так и в электронной форме, причем в 2025 году планируется повышение стоимости обеих версий.
Подорожание выписки из ЕГРН с 2025 года: новые цены
Новости недвижимости уже обсуждают грядущие изменения цен на выписки из ЕГРН. С 2025 года их стоимость вырастет почти вдвое, что затронет как физических, так и юридических лиц. Ниже представлена таблица с новыми ценами.
| Вид выписки | Текущая стоимость для физлиц (2024) | Новая стоимость для физлиц (2025) | Текущая стоимость для юрлиц (2024) | Новая стоимость для юрлиц (2025) |
|---|---|---|---|---|
| Электронная выписка из ЕГРН | 350 рублей | 700 рублей | 700 рублей | 1 400 рублей |
| Бумажная выписка из ЕГРН | 870 рублей | 1 740 рублей | 2 550 рублей | 5 100 рублей |
| Выписка о переходе прав на недвижимость (бумажная) | 460 рублей | 920 рублей | 1 270 рублей | 2 540 рублей |
| Выписка о переходе прав на недвижимость (электронная) | 290 рублей | 580 рублей | 580 рублей | 1 160 рублей |
| Кадастровый план территории (бумажная выписка) | 1 740 рублей | 3 480 рублей | 5 220 рублей | 10 440 рублей |
| Кадастровый план территории (электронная выписка) | 350 рублей | 700 рублей | 700 рублей | 1 400 рублей |
| Выписка о зарегистрированных ДДУ (бумажная) | 1 740 рублей | 3 480 рублей | 3 420 рублей | 6 840 рублей |
| Выписка о зарегистрированных ДДУ (электронная) | 820 рублей | 1 640 рублей | 1 630 рублей | 3 260 рублей |
Как изменения скажутся на физических лицах?
Для физических лиц, которые планируют покупку или продажу недвижимости, новые цены могут стать неприятным сюрпризом. Например, за обычную бумажную выписку из ЕГРН теперь придется заплатить 1 740 рублей вместо текущих 870 рублей. Электронная выписка, которую физлица часто используют для сделок, также подорожает до 700 рублей.
Это повышение приведет к дополнительным расходам при оформлении сделок на рынке недвижимости.
Особенно заметно это будет для тех, кто планирует покупку квартиры в новостройке, где документы из ЕГРН необходимы на каждом этапе сделки.
Влияние на юридические лица
Для юридических лиц, работающих с недвижимостью, новые цены на услуги Росреестра означают рост затрат на административные процедуры. Например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН для юрлиц вырастет с 2 550 до 5 100 рублей. Электронная версия, хоть и более дешевая, также подорожает — до 1 400 рублей.
Значительное повышение цен на кадастровый план территории также скажется на крупных проектах, связанных с девелопментом или строительством. Теперь за бумажную версию плана юрлицам придется платить 10 440 рублей, что может увеличить бюджетные затраты на стадии подготовки документов.
Электронная или бумажная выписка: что выбрать?
С ростом цен на бумажные выписки, многие участники рынка недвижимости будут склоняться к использованию электронных версий документов. Электронная выписка из ЕГРН значительно дешевле и позволяет сократить время получения информации. Например, для физических лиц электронная выписка стоит 700 рублей, что более чем в два раза дешевле бумажной версии.
Однако в некоторых случаях, особенно при подаче документов в государственные органы, требуется бумажная версия выписки. Важно учитывать этот момент при подготовке сделок, чтобы избежать дополнительных затрат и задержек.
Выписка о зарегистрированных ДДУ и кадастровый план: что изменится?
Стоимость выписок о зарегистрированных договорах долевого участия (ДДУ) и кадастровых планов территории также значительно вырастет. Например, за бумажную версию выписки о ДДУ физлицам придется заплатить 3 480 рублей, что вдвое больше текущей цены. Для юридических лиц цена поднимется до 6 840 рублей.
Кадастровый план территории для физлиц подорожает до 3 480 рублей за бумажную версию, что может стать существенной статьей расходов при работе с земельными участками. Электронная версия этого документа обойдется в 700 рублей, что, несмотря на удорожание, остается более доступным вариантом.
Как подготовиться к подорожанию услуг Росреестра?
Для участников рынка недвижимости важно заранее подготовиться к изменениям. Физическим лицам рекомендуется планировать сделки с недвижимостью так, чтобы заказывать выписки из ЕГРН до повышения цен в 2025 году. Это поможет сократить расходы при покупке квартиры или другой недвижимости.
Юридические лица могут рассмотреть возможность автоматизации процессов получения выписок и перехода на электронные версии документов. Это позволит снизить затраты на административные процедуры и оптимизировать рабочие процессы при взаимодействии с Росреестром.
Подорожание выписок из ЕГРН в 2025 году окажет значительное влияние на рынок недвижимости. Физические и юридические лица должны заранее учитывать новые цены при планировании сделок, чтобы избежать увеличения расходов. Оптимизация работы с документами, использование электронных версий выписок и продуманная стратегия подготовки сделок помогут минимизировать влияние новых цен на выписки из ЕГРН.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
25 сентября 2024 11:57
Рубрика
Правовая документация
Просмотров
1184
