Что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем

С начала 2025 года российский рынок недвижимости демонстрирует интересные тенденции. На фоне высоких цен и колебаний спроса наблюдается период стагнации: стоимость квадратных метров практически не меняется, а количество сделок может как увеличиваться, так и снижаться. Генеральный директор агентства недвижимости «Владис» Сергей Телеш делится своим мнением о будущем данного сегмента и объясняет, как экономические условия влияют на стоимость недвижимости.

Что такое витринная цена?

Витринная цена — это стоимость жилья, указанная продавцом, когда объект выставляется на продажу. Эта цена может часто изменяться в ходе переговоров, и среднее уменьшение составляет около 10—20%. В случае, если недвижимость продается через профессиональное агентство, этот разрыв обычно меньше.

Причины стагнации цен на жилье

На сегодняшний день причины низкой динамики цен на жилье кроются в ограниченном предложении объектов на рынке и нехватке информации у неподготовленных продавцов. В то же время покупатели имеют средства для вложений: данные Агентства по страхованию вкладов показывают, что объем банковских вкладов увеличился на 13,5% в первой половине года, составив почти ₽68 трлн. Это говорит о том, что даже не смотря на ограничения по кредитованию, цены на квартиры не снижаются.

Прогнозы на ближайшее будущее

Эксперты предсказывают, что «перегретые» цены на жилье могут снизиться в начале 2025 года. Однако до конца текущего года значительных изменений ожидать не стоит. Множество проектов завершены благодаря программе господдержки, и даже снижение спроса вряд ли ведет к пересмотру цен на новостройки. С осени на рынке недвижимости ожидается активизация, но это не гарантирует резкого скачка спроса.

Агентствам недвижимости потребуется работать над формированием привлекательного предложения для будущих покупателей. Снижать цены и привлекать внимание к объектам — это важные шаги, способствующие успешной продаже.

Как узнать ситуацию с ценами на жилье в вашем регионе?

Чтобы оставаться в курсе рыночной ситуации, можете воспользоваться бесплатным сервисом аналитики Алле. С его помощью можно следить за актуальными данными, анализировать медианные цены на объекты в разных городах и регионах, а также получать свежие новости в сфере недвижимости.

Читайте также:

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году

Процедура покупки недвижимости в Грузии: все, что нужно знать