Аренда малогабаритных квартир, таких как студии и небольшие однушки, становится все более популярной в России. Согласно данным РИА Недвижимость, специалисты компании “Мир квартир” провели исследование, в котором изучили доходность аренды квартир площадью до 32 квадратных метров в 70 городах России. Выяснили, что наилучшие результаты показывают малогабаритные квартиры в Нижнем Тагиле, Грозном и Череповце, где доходность арендных квартир достигает 11,7%, 11,5% и 10,8% соответственно.

Специалисты сообщают, что данные показатели не только высоки, но и сопровождаются короткими сроками окупаемости — от 8,5 до 9,8 года. В то же время, в таких мегаполисах, как Владивосток, Сочи, Москва и Санкт-Петербург, ситуация гораздо менее оптимистична. Например, во Владивостоке доходность составляет всего 5,1%, и срок окупаемости составляет почти 20 лет. Это связано с резким ростом цен на недвижимость, что делает аренду экономически невыгодной.

Высокие показатели доходности

Согласно полученным данным, самые высокие показатели доходности среди малогабаритных квартир были зафиксированы в:

  1. Нижний Тагил — 11,7%
  2. Грозный — 11,5%
  3. Череповец — 10,8%
  4. Магнитогорск — 10,4%
  5. Хабаровск — 10,2%
  6. Астрахань — 10%
  7. Смоленск — 9,9%
  8. Курган — 9,7%
  9. Оренбург — 9,6%
  10. Мурманск — 9,5%

Сроки окупаемости в этих городах: от 8,5 до 9,8 года. На противоположном полюсе находятся такие регионы, как Москва и Санкт-Петербург, где арендный доход едва покрывает затраты на приобретение жилья.

Сравнение с Москвой и Питером

На фоне негативной ситуации в столичных городах стоит отметить, что Московская область демонстрирует лучшие результаты с доходностью 9,3% и сроком окупаемости 10,7 года, а в Ленинградской области этот показатель составляет 8,5%. В свою очередь, общая средняя доходность по всем городам, участвующим в исследовании, составляет 7,9%, а срок окупаемости — 12,6 года.

Заключение

Подводя итоги, можно заключить, что покупка малогабаритных квартир для сдачи в аренду потенциально выгодна, но лучшее место для этого — города с высокой арендной доходностью. Стоит учитывать, что регистрация и сдача новостроек требуют больших вложений и времени, что еще больше снижает доходность. Исследование и прогнозирование доходности аренды малогабаритных квартир остается актуальным, особенно в условиях изменений на рынке недвижимости. Мир квартир

Читайте также:

Резкое изменение цен на элитную недвижимость Москвы в 2025 году

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку и не пожалеть: секреты выбора

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью