Эксперты прогнозируют стагнацию на рынке жилья после снижения ставок

Снижение ключевой ставки Центробанком России повлекло за собой падение ставок по депозитам в крупнейших банках страны до уровня 14,3–14,5% годовых. Однако эксперты не ожидают, что это приведёт к значительному перетоку средств на рынок жилья. Согласно исследованию, проведенному Циан.Журнал, акцент стоит делать на том, что основная масса депозитов находится в руках высокообеспеченных граждан. Примерно 70–75% всех депозитных средств принадлежат лишь 6–7% населения, которые уже владеют недвижимостью и этим активом могут управлять иными способами.

Финансовый аналитик Виталий Калугин отметил, что даже при дальнейшем снижении ставок до 10% и ниже, маловероятно, что активы, находящиеся на вкладах, будут перенаправлены в рынок жилья. “Люди продолжают испытывать финансовое давление, и банки понимают, что кредитование может не быть выгодным в долгосрочной перспективе”, — подметил он.

Сигналы для инвесторов

Подобные изменения в финансовой политике являются сигналом для инвесторов. Член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артём Цогоев прокомментировал: “Снижение ключевой ставки может подтолкнуть некоторые группы инвесторов к переосмыслению своих вложений”. Несмотря на это, он добавил, что в настоящее время говорить о полном переходе средств из депозитов в недвижимость не стоит.

Перспективы рынка

Многие инвесторы всё ещё выбирают долгосрочные депозиты, а некоторые переходят на более надежные альтернативы вроде облигаций. Рынок жилья, хотя и сможет привлечь часть средств с депозитов, это движение вряд ли будет массовым. По мнению экспертов, в короткие сроки сильного роста цен на жильё не предвидится, так как рынок уже столкнулся с перенасыщением.

Таким образом, текущая ситуация на рынке жилья остаётся неопределённой, и финансовые эксперты советуют осторожно оценивать риски, принимая во внимание изменение макроэкономической среды.

Читайте также:

Цены на квартиры в России: чем они удивляют в 2026 году

Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг

«Индекс миллиона»: элитное жилье в Москве сужается на 11%