Объём ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране снизился почти на 40% по итогам первых двух месяцев 2026 года. Это стало известно из заявления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, сделанного во время пресс-конференции. Ввод жилья за январь-февраль составил 14,7 млн кв. м, что на 31,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Основная причина падения в том, что банки стали менее охотно выдавать льготные ипотечные кредиты для ИЖС, что значительно ограничило спрос на частные дома и строительные проекты.

Динамика ввода ИЖС

  • Ввод ИЖС сократился на 39%, составив 10 млн кв. м.
  • По словам экспертов, высокий уровень ключевой ставки заставляет многих держать деньги в банках и откладывать покупку или строительство.
  • Ужесточение градостроительных норм также негативно сказывается на новом строительстве.

Реакция рынка

Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица отметил, что резкое падение ввода может спровоцировать правительство на внедрение новых стимулов для поддержки индивидуального жилищного строительства. Необходимость государственной поддержки может стать критической, поскольку ИЖС составляет более 50% от общего объёма ввода жилья в стране.

По мнению экспертов, снижение объёмов не следует расценивать как сигнал о кризисе на рынке. Анастасия Андрейчук, член Ассоциации риелторов, указала на несколько факторов, способствующих снижению сегмента. В частности, высокие темпы ввода в прошлом году и сезонные колебания влияют на спрос.

Что будет дальше?

Прогнозируется, что возможные изменения льготной ипотеки и новые меры по стимулированию спроса на ИЖС могут произойти в ближайшем будущем. Однако акцент, скорее всего, будет на повышении безопасности сделок. Рынок готовиться к новым условиям, и спрос, по мнению экспертов, не исчезает, а просто откладывается на более удобное время.

Читайте также:

Падение предложения загородной недвижимости в Подмосковье: почему это происходит

Подрядчики ИЖС просят помощи в Госдуме: защита или регресс

Как спроектировать дом самостоятельно: полное руководство