Декабрь 2024: Новые вызовы и возможности для владельцев и покупателей недвижимости

В конце 2024 года рынок недвижимости претерпит ряд значительных изменений, которые коснутся как собственников, так и потенциальных покупателей жилья. Последний месяц года традиционно ассоциируется с подведением итогов и подготовкой к нововведениям, которые вступят в силу с 1 января. Однако уже в декабре можно ожидать ряд событий, способных повлиять на финансовые планы граждан.

Среди главных вопросов — возможное увеличение пеней за долги по ЖКХ, двойной рост цен на выписки из ЕГРН и пересмотр условий участия в государственной программе «Молодая семья». Для одних эти изменения станут сигналом к срочным действиям, для других — открытием новых перспектив. Как адаптироваться к грядущим переменам? Какие шаги нужно предпринять, чтобы минимизировать риски и извлечь выгоду?

В этом материале, созданном для блога allestate.pro, мы подробно расскажем, что изменится в декабре 2024 года для собственников и покупателей недвижимости, и дадим практические советы для подготовки к новым условиям.

Основные изменения и их влияние

Пени за долги по ЖКУ могут значительно вырасти:

Одним из ключевых изменений декабря станет возможное завершение действия антикризисных мер, регулирующих порядок начисления пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). С 2022 года они рассчитывались по фиксированной ставке 9,5%, однако после 31 декабря, если мера не будет продлена, пени начнут рассчитываться по ключевой ставке Центрального банка, которая сейчас составляет 21%. Это означает рост начислений в два раза и более, что может серьёзно отразиться на финансовом положении должников.

Собственникам рекомендуется своевременно оплачивать счета, чтобы избежать увеличения расходов. В случае несвоевременной оплаты долга важно учитывать: увеличение пеней не затронет саму сумму основного долга, но может заметно усложнить его погашение.

Выписки из ЕГРН подорожают

Для тех, кто планирует приобретение недвижимости или проведение юридических операций с ней, декабрь — последний шанс заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по старым ценам. С января 2025 года стоимость этих услуг увеличится почти вдвое.

Для сравнения: бумажная выписка будет стоить 920 рублей вместо 460, а электронная — 580 рублей вместо 290. При этом льготные категории граждан, включая инвалидов и многодетные семьи, сохранят возможность получать скидку 50%. Важное дополнение: с нового года возрастёт и госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью.

Поэтому эксперты советуют не откладывать оформление выписок и завершение сделок на следующий год, чтобы избежать дополнительных трат.

Новые льготы в программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» в декабре получит обновлённые правила, которые ускорят процесс получения выплат для определённых категорий граждан. В первую очередь, нововведения касаются семей участников СВО: для них средства на приобретение жилья будут предоставляться в первоочередном порядке.

Размер выплат остаётся прежним: 30% расчетной стоимости жилья для семей без детей и 35% — для семей с детьми. Однако для участия в программе требуется соответствие строгим критериям, включая возраст супругов до 35 лет и признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Декабрь 2024 года станет важным переходным периодом для владельцев и покупателей недвижимости. От увеличения пеней за долги по ЖКУ до подорожания выписок из ЕГРН и изменений в социальной программе — каждое из этих новшеств требует внимательного подхода.

Собственникам стоит заранее спланировать оплату коммунальных услуг и завершение сделок с недвижимостью. Покупателям жилья, особенно молодым семьям, полезно заранее проконсультироваться с юристами о своих возможностях и правах.

Следите за обновлениями законодательства на платформе allestate.pro — мы всегда держим вас в курсе!

Читайте также:

Что ждет рынок недвижимости в конце 2024 года

Минстрой: стоимость новостроек в России перестала расти

Экспертное мнение в недвижимости: ставки ипотеки будут бить рекорды