Новые правила дистанционных сделок с жильем в России с 1 июля

С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Это значительное нововведение, которое затронет всех участников рынка недвижимости. Как сообщил Иван Волков, руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель», теперь процедура подтверждения личности при регистрации прав станет проще благодаря использованию биометрии. В условиях быстро развивающейся цифровой экономики, важность таких изменений трудно переоценить. Элекронные сделки, включающие в себя полный пакет документов, потребуют от участников наличие электронной подписи и соответствующей подтвержденной биометрии в Единой биометрической системе. При этом, стоит отметить, что традиционные офлайн-сделки продолжат существовать, предлагая альтернативный вариант для тех, кто предпочитает более привычные методы.

Нововведения обеспечат удобство и безопасность, но в то же время требуют от участников сделок подготовки. Для успешного завершения электронных сделок подразумевается, что участники должны иметь подтвержденную биометрию и оформленную усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Это особенно важно, так как участие в сделке требует обеспечения уровня безопасности и идентификации.

Кроме того, депутаты Госдумы предлагают законопроект о дополнительной защите добросовестных покупателей жилья. Это окажет ещё большее давление на рынок, так как теперь в случае недействительности сделки, покупатель сможет вернуть недвижимость только после возврата денег. Такой шаг направлен на минимизацию рисков и защиту интересов покупателя, что, безусловно, способствует улучшению репутации рынка в целом.

Важно понимать, что такие изменения, связанные с цифровизацией и использованием новых технологий, могут также вести к возникновению новых вызовов, таких как рост количества «черных кредиторов» на фоне увеличения спроса на легкую и быструю сделку. Поэтому необходимо следить за ситуацией на рынке и быть в курсе всех новшеств.

Изменения в механизме дистанционных сделок с жильем с 1 июля 2026 года

Объявления о продаже и аренде недвижимости