Число многоэтажных жилых комплексов продолжает расти в России, и к середине 2026 года Москва сохраняет за собой первое место по объему строительства. Исследование аналитиков ЕРЗ показывает, что, хотя общий объем строительства многоквартирного жилья в столице снизился на 8,3% и составил 13,7 миллионов квадратных метров, она все же лидирует в данной области. Это подтверждает прежние данные и указывает на стабильность, несмотря на изменения в других городах. Важно отметить, что информация о Москве не учитывает проекты Фонда реновации, что также влияет на цифры. В других крупных городах России, по данным, опубликованным РБК Недвижимости, динамика строительства разнообразна.

Изменения в топе

В течение отчетного периода позиции в рейтинге намного изменились. Екатеринбург, например, поднялся на второе место с 5,6 миллионов квадратных метров новых строек — рост на 9,1%. Краснодар, занявший третью позицию, за год увеличил строительство на 12,3%, доведя суммарный объем до 5,2 миллионов квадратных метров. Санкт-Петербург, который ранее был на втором месте, опустился на четвертое, с показателем 4,8 миллионов квадратных метров, что на 6,1% меньше, чем в прошлом году.

Следом за ними находится Ростов-на-Дону с объемом 3,5 миллионов квадратных метров (+2,1%). Это важные изменения, которые показывают, что даже среди устойчивых лидеров возможны колебания в показателях, когда речь идет о строительстве жилья.

Вторая пятерка городов

Во второй пятерке также наблюдаются изменения. Тюмень, год назад находившаяся на пятом месте, опустилась вниз из-за сокращения объемов строительства на 17,3% до 3,2 миллионов квадратных метров. Казань, напротив, укрепила свои позиции, поднявшись на девятое место с объемом 2,3 миллионов квадратных метров. Владивосток потерял одну позицию и теперь занимает десятое место с показателями 2 миллионов квадратных метров и снижением на 17,5%.

Предварительные данные показывают, что на протяжении всего года строилось больше всего в Москве и Екатеринбурге, тогда как снижение отмечается в Тюмени и Владивостоке. Важно отметить, что весь объем строительства многоэтажных домов в России вырос на 2,2% до 125,6 миллионов квадратных метров.

Кто строит? Крупнейшие застройщики

По данным РБК Недвижимости, главными игроками на рынке остаются группа «Самолет» с 4,5 миллионов квадратных метров (+3,8% от всего рынка) и ГК «ПИК» с 3,6 миллионов квадратных метров (+3%). На третьем месте находится компания DOGMA — 2,6 миллионов квадратных метров и доля рынка 2,2%. Также в топ-5 входят “ТОЧНО” с 2,2 миллионов квадратных метров и ФСК с 1,8 миллионов квадратных метров.

Таким образом, квартира становятся все более доступными в крупнейших городах России, и видно, как активно застройщики работают над увеличением объемов жилья.

Читайте также:

Рынок новостроек Москвы: доля зумеров удвоилась

Цены на первичное жильё в Петербурге: прогноз на второе полугодие 2026

Дисбаланс на рынке новостроек Москвы: спрос и предложение