Мониторинг себестоимости строительства: как защитить застройщиков от рисков

Ежемесячный мониторинг строительной и инвестиционной себестоимости проектов стал важным требованием Минстроя для застройщиков после отмены моратория на неустойки. Эксперт Кирилл Холопик подчеркивает, что это может существенно снизить риски для строительной отрасли. Высокая ключевая ставка, приведшая к резкому увеличению затрат на обслуживание банковских кредитов, делает необходимым усиление контроля за себестоимостью, чтобы избежать нарушений обязательств перед банками.

Важность мониторинга себестоимости

Общая структура строительной и инвестиционной себестоимости имеет решающее значение для финансовой устойчивости застройщиков. При участии Минстроя разработаны механизмы, позволяющие ежемесячно представлять полную аналитику по текущим затратам. Это необходимо для того, чтобы государственные органы могли своевременно реагировать на изменения в рынке и предотвращать финансовые риски, связанные с кредитами и обязательствами.

Проблема исполнения обязательств

Холопик отмечает, что большая часть страха вокруг неисполнения обязательств связана с неуместной паникой. По данным статистики, только около 15 млн кв. м. вводится с переносом сроков. Эта цифра осталась стабильной в последние годы, что свидетельствует о том, что ситуация контролируемая.

Поддержка застройщиков

Кроме того, проектное финансирование способствует повышению дисциплины. Застройщики, имея возможность получать финансирование только при строгом выполнении условий, становятся более аккуратными в сроках сдачи объектов. Это помогает не только в реализации новых проектов, но и в повышении общего доверия к строительной отрасли.

Будущие изменения в регулировании

С 2026 года возобновится начисление финансовых санкций за простои и задержки в передачи объектов дольщикам. Это подчеркивает важность использования текущей отсрочки для погашения долгов и формирования устойчивой позиции на рынке для застройщиков. Вместе с мониторингом себестоимости, такие меры помогут избежать непредсказуемых рисков и поддержать стабильность как строительной сферы, так и банковской системы.

Читайте также:

Увеличение трафика в торговых центрах Москвы в 2025 году

Что будет с рынком торговой недвижимости в Москве в 2026 году

Девелопмент и городское планирование: новая программа ВШЭ в 2026 году