Екатеринбург ужесточает контроль за малогабаритным жильем

Рынок недвижимости Екатеринбурга под прицелом новых рекомендаций

В последние недели новости Екатеринбурга заполнили обсуждения о грядущих изменениях на рынке недвижимости. Согласно недавним рекомендациям городской администрации, доля маленьких квартир-студий в новых домах не должна превышать 15%. Однако, несмотря на все спекуляции, запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров в городе пока не планируется вводить.

Опыт Москвы и выбор Екатеринбурга

Администрация Екатеринбурга внимательно изучила опыт столицы, где минимальная площадь студий была ограничена, и решила пойти своим путем. Сотрудники строительного блока городской администрации уточнили, что мэрия прекратила согласовывать проекты с квартирами площадью менее 20 квадратных метров. Недавно же были разосланы письма с рекомендациями, ограничивающими долю малогабаритного жилья площадью до 25 квадратных метров не более 15% в каждом доме.

Недвижимость Екатеринбурга: Баланс между спросом и инфраструктурой

Как объяснил представитель девелоперской компании, проблема крошечных квартир в Екатеринбурге не стоит так остро, как в Москве. Подобные рекомендации появились, чтобы избежать случаев, когда застройщики проектировали исключительно студии в домах. С одной стороны, такие меры сохранят востребованный формат жилья на рынке новостроек Екатеринбурга, позволяя покупателям с минимальным бюджетом приобрести квартиру. С другой стороны, они помогут снизить нагрузку на городскую инфраструктуру, когда количество квартир в доме не будет чрезмерно высоким, что часто приводит к нехватке мест в школах и парковках.

Строгий контроль над новостройками Екатеринбурга

С начала 2024 года в Екатеринбурге начали внимательнее следить за квартирографией новостроек. Один из девелоперов уже столкнулся с отказом в согласовании проекта многоквартирного дома из-за наличия в нем слишком малых квартир. Эти изменения на рынке недвижимости Екатеринбурга могут существенно повлиять на будущие проекты.

Влияние московских указов на екатеринбургский рынок

В мае Москомэкспертиза распространила информацию о запрете строительства маленьких квартир, ссылаясь на новые “майские указы”. Согласно распоряжению президента, к 2030 году обеспеченность жильем в России должна достичь 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 38 квадратных метров. Вслед за Москвой аналогичные меры были приняты и в Ленинградской области. Если Екатеринбург последует их примеру, это может привести к подорожанию компактного жилья в уже согласованных проектах и увеличению спроса на вторичный рынок недвижимости Екатеринбурга.

Перспективы для тех, кто хочет купить квартиру в Екатеринбурге

Покупатели, планирующие купить квартиру в Екатеринбурге, должны учитывать эти нововведения. Новостройки Екатеринбурга продолжают развиваться, и будущие проекты будут стремиться соответствовать новым стандартам. Это может означать уменьшение доли малогабаритных квартир, что сделает рынок более сбалансированным и обеспечит лучшее качество жизни для новых жителей.

Рынок недвижимости Екатеринбурга находится на пороге значительных изменений. Эти меры направлены на создание комфортной и устойчивой городской среды, где спрос на малогабаритное жилье будет уравновешен с необходимостью сохранения инфраструктуры и качества жизни.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45