Минфин РФ предлагает новый налог на недвижимость: сколько придется платить россиянам

Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России

Власти России намерены изменить порядок уплаты государственной пошлины при совершении сделок с недвижимостью. Министерство финансов РФ внесло на рассмотрение правительством законопроект, который предусматривает расчет госпошлины как процент от суммы сделки. Это нововведение может существенно повлиять на рынок недвижимости, особенно на сделки с дорогостоящими объектами.

Согласно законопроекту, предложенному Минфином, государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и внесение соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет рассчитываться по-новому. Вместо фиксированной суммы, которая применялась ранее, пошлина теперь будет составлять определенный процент от стоимости сделки.

Для физических лиц нововведение предполагает уплату 0,1% от цены сделки с недвижимостью. При этом минимальный размер пошлины не должен быть ниже 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Максимальная сумма, которую придется заплатить при таких сделках, составит 500 тысяч рублей. Эти изменения касаются только тех объектов недвижимости, чья стоимость превышает 20 млн рублей.

Для организаций условия несколько иные. Размер пошлины для юридических лиц будет составлять 0,3% от суммы сделки, но не более 1 млн рублей. Это нововведение призвано увеличить поступления в бюджет, обеспечивая справедливое распределение налоговой нагрузки между участниками рынка недвижимости.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, введение процентной ставки вместо фиксированной суммы пошлины принесет в бюджет дополнительно не менее 16 млрд рублей уже в 2025 году. Прогнозируется, что до 2030 года доходы от новой системы налогообложения могут составить около 106 млрд рублей.

Эксперты предполагают, что эти изменения могут привести к увеличению стоимости сделок с недвижимостью, что в свою очередь может отразиться на рынке жилья. С одной стороны, нововведения помогут увеличить доходы государственного бюджета, что особенно важно в условиях экономической нестабильности. С другой стороны, дополнительные финансовые нагрузки могут отпугнуть потенциальных покупателей и инвесторов, что может замедлить развитие рынка недвижимости.

Тем не менее, представители Минфина уверены, что изменения в системе налогообложения сделок с недвижимостью позволят сделать её более справедливой и прозрачной, обеспечивая при этом дополнительные поступления в бюджет страны. Введение нового порядка расчета государственной пошлины может стать важным шагом к улучшению экономической ситуации и поддержке государственных программ развития инфраструктуры и жилищного строительства.

Подбор и бронирование новостроек по телефону +7(988)622-42-45 или WhatsApp https://wa.me/79886224245