31 мая 2024 11:20, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 904
Новости недвижимости, ипотеки и строительной отрасли России
Современное градостроительство претерпевает значительные изменения, которые диктуются как технологическими достижениями, так и возросшими требованиями жителей городов. Девелоперы по всей России активно внедряют новые подходы, чтобы создать не просто жилые здания, а полноценные и комфортные городские пространства, обладающие уникальными особенностями. Разберём основные принципы, которыми руководствуются архитекторы и застройщики, на примерах из различных регионов страны.
Принцип №1: Разнообразие
Современные жилые комплексы должны быть визуально разнообразными, чтобы избежать монотонной застройки, которая негативно влияет на психологическое состояние жителей. Урбан-блоки, формируемые из разновысотных зданий, стали удачным решением этой проблемы. Как отмечает директор по проектированию в GAFA architects Светлана Будекина, сочетание высотных и низкоэтажных зданий создаёт уникальный облик квартала, делая его привлекательным как сдалека, так и вблизи.
Дмитрий Иконников, главный архитектор UNK architects, добавляет, что разнообразие в типах жилья способствует социальной гармонии. Смешивая жильё разного уровня в одном комплексе, девелоперы помогают снизить социальную напряжённость, улучшая качество городской среды.
Примеры успешного внедрения этого принципа можно найти в проекте “Чистое небо” от Setl Group в Санкт-Петербурге, где разновысотные корпуса и обширная инфраструктура делают проект комфортным для жителей. В Москве этот подход реализован в квартале “Метроном”, где корпуса различной высоты и многообразие планировок создают уникальную жилую среду.
Принцип №2: Высокая Плотность
Высокая плотность застройки, вопреки распространённым стереотипам, рассматривается как важный принцип современного градостроительства. Она включает не только плотное расположение зданий, но и насыщенное благоустройство, озеленение и развитую инфраструктуру. По словам Евгения Арапова, директора “Брусники” в Москве и Московской области, современный город должен быть пятиминутным — все необходимые услуги и развлечения должны быть в шаговой доступности.
Примером такого подхода является хабаровский ЖК “Дом у озера”, где на небольшой территории сосредоточены зоны для отдыха, спортивные площадки и детские игровые зоны. В Москве квартал “Издание” отличается продуманным озеленением, включая ландшафтный парк и водные объекты, что создаёт многоярусный сад непрерывного цветения.
+7 988 622-42-45