ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%

С 30 июля 2025 года ВТБ ввёл новые правила расчёта первоначального взноса для льготной ипотеки. Если раньше все участники программ семейной, ИТ-, дальневосточной и арктической ипотеки в ВТБ вносили 20,1% от стоимости жилья, то теперь для большинства покупателей этот показатель вырос до 30,1%. Исключение составляют объекты, финансируемые напрямую банком (проектное финансирование) или комбинированная ипотека: там доля остаётся прежней. Владельцам одобренных заявок до 29 июля дают отсрочку – договор нужно подписать до 6 августа на старых условиях.

Изменения условий и сроки

Нововведения затрагивают две категории покупателей:

• Проектное финансирование ВТБ: первоначальный взнос остаётся 20,1%.
• Остальные жилые комплексы: доля увеличивается до 30,1%.

Особое условие для комбинированной ипотеки: даже если сумма превышает лимиты Госпрограммы, первый взнос остаётся 20,1%. Для заявок, поданных до 29 июля, необходимо подписать кредитный договор до 6 августа 2025 года.

Источник данных: VTB Press.

Последствия для рынка жилья

1. Сокращение компенсации банкам за выдачу льготных кредитов может снизить объёмы госипотеки.
2. Банки заинтересованы поддерживать спрос на проекты с внутренним финансированием и продолжат привлекать покупателей.
3. Покупателям важно учитывать новые проценты при планировании бюджета и сроках заключения сделки.

Что делать потенциальному заемщику?

• Уточнить, попадает ли объект под проектное финансирование ВТБ.
• Рассчитать новый размер первого взноса и рассмотреть возможность комбинированной ипотеки.

Эти шаги помогут избежать неприятных сюрпризов и спланировать покупку жилья заранее.

Банк ВТБ внес изменения оперативно, и покупателям важно вовремя проверить условия в своём личном кабинете или связаться с менеджером.

Читайте также:

Новая Москва рекордно лидирует: 27,4% сделок с новостройками

Как установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия

Архитектурные тренды России 2025: от emo-tech до биоморфии