01 августа 2025 08:18, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 262
С 30 июля 2025 года ВТБ ввёл новые правила расчёта первоначального взноса для льготной ипотеки. Если раньше все участники программ семейной, ИТ-, дальневосточной и арктической ипотеки в ВТБ вносили 20,1% от стоимости жилья, то теперь для большинства покупателей этот показатель вырос до 30,1%. Исключение составляют объекты, финансируемые напрямую банком (проектное финансирование) или комбинированная ипотека: там доля остаётся прежней. Владельцам одобренных заявок до 29 июля дают отсрочку – договор нужно подписать до 6 августа на старых условиях.
Изменения условий и сроки
Нововведения затрагивают две категории покупателей:
- Проектное финансирование ВТБ: первоначальный взнос остаётся 20,1%.
- Остальные жилые комплексы: доля увеличивается до 30,1%.
Особое условие для комбинированной ипотеки: даже если сумма превышает лимиты Госпрограммы, первый взнос остаётся 20,1%. Для заявок, поданных до 29 июля, необходимо подписать кредитный договор до 6 августа 2025 года.
| Условия | Доля взноса |
|---|---|
| Проектное финансирование ВТБ | 20,1% |
| Остальные объекты | 30,1% |
| Комбинированная ипотека | 20,1% |
Источник данных: VTB Press.
Последствия для рынка жилья
- Сокращение компенсации банкам за выдачу льготных кредитов может снизить объёмы госипотеки.
- Банки заинтересованы поддерживать спрос на проекты с внутренним финансированием и продолжат привлекать покупателей.
- Покупателям важно учитывать новые проценты при планировании бюджета и сроках заключения сделки.
Что делать потенциальному заемщику?
- Уточнить, попадает ли объект под проектное финансирование ВТБ.
- Рассчитать новый размер первого взноса и рассмотреть возможность комбинированной ипотеки.
Эти шаги помогут избежать неприятных сюрпризов и спланировать покупку жилья заранее.
Банк ВТБ внес изменения оперативно, и покупателям важно вовремя проверить условия в своём личном кабинете или связаться с менеджером.
Читайте также:
Новая Москва рекордно лидирует: 27,4% сделок с новостройками
