02 июня 2026 12:22, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 46
Цены на жилую и коммерческую недвижимость стремительно растут, что серьезно меняет городскую среду и привычки жителей. Эксперт Константин Земсков из инвестиционной компании «Активо» отметил, что повышение цен на жилье не только затрагивает финансовое положение россиян, но и приводит к вытеснению малого бизнеса, ухудшению качества жизни горожан и изменению будущего рынка недвижимости. Согласно исследованиям, эксплуатация коммерческих площадей подорожала на 14-25% в зависимости от региона и типа объекта. В то время как арендные ставки для торговых центров Москвы увеличились на 8-11%, в регионах этот показатель достигает всего 5%. Важно осознать, что такие изменения не могут пройти без следа, и каждый из нас ощущает их влияние на повседневную жизнь.
Динамика цен на площади
Согласно данным компании «Активо», рост затрат на эксплуатацию недвижимости обусловлен дефицитом трудовых ресурсов и высокими затратами на импортные материалы. Это приводит к тому, что расходы превышают скорость роста доходов.
Основные факты:
- Арендные ставки в Москве увеличились на 8-11% в торговых центрах.
- В регионах рост составил около 5%.
- Индексация аренды офисов в Москве достигла 15%.
Вытеснение малого бизнеса
Как подчеркивает Земсков, высокая стоимость аренды толкает малый бизнес к закрытию, уступая место крупных федеральных сетям, которые более устойчивы в условиях экономической нестабильности. Это приводит к однообразию на улицах городов и уничтожает уникальные и креативные форматы бизнеса.
+7 988 622-42-45