03 октября 2025 12:22, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1912
В третьем квартале 2025 года рынок вторичного жилья в Москве показал заметное оживление. Сравнивая с предыдущими периодами, наблюдается рост как спроса, так и цен. При этом, несмотря на позитивные тенденции, эксперты не ожидают значительных изменений до конца текущего года. Данный обзор позволит вам понять, какие факторы влияют на рынок и какова дальнейшая перспектива.
Значительный рост спроса
В третьем квартале 2025 года спрос на вторичное жилье вырос на 13,6% по сравнению со вторым кварталом, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости». Несмотря на это, наблюдается снижение по сравнению с третьим кварталом прошлого года — на 4,6%. Увеличение интереса к рынку связано со снижением ключевой ставки Центробанка, что сделало ипотечные кредиты более доступными. По словам Елены Чегодаевой, руководителя департамента аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», ключевым фактором является именно снижение ставок по ипотеке, что дает возможность новыми заемщикам выходить на рынок.
Эксперты также отмечают, что растущий интерес к вторичному жилью частично объясняется уменьшением доходности по банковским вкладам. Как утверждает Иван Рагулин из компании «Этажи», около одной трети ипотечных сделок в третьем квартале заключили новые заемщики, используя средства с депозитов.
Цены на вторичное жилье
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве на конец третьего квартала 2025 года составила 398,7 тыс. рублей, что на 2,6% выше, чем в предыдущем квартале. В годовом выражении цены увеличились на 18%. Однако, по мнению экспертов, ценовая динамика остается слабой и колебания не превышают 1,5% в месяц.
