Британский рынок недвижимости в марте 2026 года удивил аналитиков тем, что цены на жильё не только не упали, но и увеличились. Несмотря на геополитические события на Ближнем Востоке и приближающееся объявление весеннего прогноза канцлера Рейчел Ривз, рынок кажется устойчивым. Посмотрим, какие факторы влияют на подъем цен и какова текущая ситуация на рынке недвижимости.

Февральские итоги: цифры и тренды

Согласно данным Nationwide, рынок жилья демонстрирует восстановление после нестабильного завершения 2025 года. Основным двигателем продаж стали покупатели первой недвижимости. За февраль 2026 года наблюдается следующий рост:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
Показатель Значение (февраль 2026) Динамика
Средняя цена жилья £273 176 +0,3% за месяц
Годовой темп роста 1,0% Стабильно
Одобрение ипотеки (январь) 59 999 Минимум за два года
Эффективная ставка (новые кредиты) 4,09% Снижение с 4,15%

Стратегия Рейчел Ривз: спокойствие и компетентность

Сравнивая текущую ситуацию с «ноябрьским шоком» 2025 года, текущая подготовка к бюджетному заявлению идет гораздо спокойнее. Не было слухов о налоговых изменениях, которые могли бы вызвать нестабильность. Канцлер Ривз планирует подчеркнуть успехи в борьбе с ростом цен на жизненные ресурсы.

Тень Ирана: почему ставки могут не упасть

Основная угроза для ипотечных заёмщиков пришла не из Лондона, а с Ближнего Востока. Цены на нефть резко возросли до $82 за баррель, что потребует от банка отложить снижение ключевой ставки. Вероятность этого снижения снизилась с 80% до 50%. Это нежелательный сценарий для 1,8 миллионов семей, которые столкнутся с рефинансированием по более высоким ставкам.

Читайте также:

Перезагрузка израильского рынка жилья в 2026 году

Лондон: время покупать, а не арендовать

В Дубае стартует токенизация недвижимости: как это влияет на рынок