Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге растет, но что будет дальше?

Новости Санкт-Петербурга

В мае 2024 года рынок недвижимости Санкт-Петербурга показал значительный рост спроса на новостройки. По данным Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», количество сделок увеличилось на 24% по сравнению с апрелем, достигнув 9,2 тысячи. Это на 61% больше, чем в прошлом году.

Купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге

С начала года объем продаж на первичном рынке составил 35,1 тысячу сделок, что на 11 тысяч больше, чем за аналогичный период в 2023 году.

Покупка квартиры

Ольга Трошева, директор КЦ «Петербургская недвижимость», отмечает, что основным фактором роста спроса является завершение программы господдержки ипотеки и изменения условий семейной ипотеки. Эксперты предсказывают продолжение роста продаж в июне.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга

В Петербурге цены на недвижимость в «масс-маркете» выросли на 2,7%, в то время как в Ленинградской области наблюдается увеличение всего на 0,2%.

Купить квартиру в Санкт-Петербурге

Несмотря на повышение цен на некоторые объекты, такие как ЖК «Glorax Балтийская», в целом значительного увеличения стоимости жилья не происходит. Ожидается, что данные от сервиса DataFlat.ru покажут реальную динамику цен.

Перспективы рынка

Застройщики ожидают активный июнь, но предвидят спад в июле и августе. Максим Жабин из ГК «ЕДИНО» прогнозирует снижение продаж на 30-40%. Екатерина Немченко подчеркивает необходимость принятия мер всеми участниками рынка в случае спада.

Влияние на инвесторов

Спад продаж может сильно повлиять на частных инвесторов, чья доля в общем объеме спроса составляет 8-11%. Максим Ельцов из «ПИА Недвижимость» напоминает, что ухудшение условий на рынке может привести к снижению интереса к инвестициям в недвижимость.

Таким образом, рынок недвижимости Санкт-Петербурга находится в состоянии ожидания, и только время покажет, какие изменения принесет лето 2024 года.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45