Как оформить доверенность на продажу квартиры

Если вы собираетесь продать свою квартиру и не можете присутствовать на сделке лично, не стоит паниковать. Вы можете оформить доверенность на продажу квартиры, чтобы доверенное лицо, которому вы доверяете, смогло законно представлять ваши интересы. Доверенность на продажу квартиры — это юридический документ, который предоставляет полномочия другому человеку подписывать необходимые документы и совершать сделки от вашего имени. Этот процесс регламентируется главой 10 Гражданского кодекса РФ, и является надежным вариантом в случае, если вы находитесь в другом городе или просто не можете присутствовать на сделке.

Доверенность на продажу квартиры позволяет представителю выполнять следующие действия:

1. Подписывать договор купли-продажи;
2. Получать деньги за квартиру;
3. Подача документов в Росреестр для регистрации перехода прав собственности;
4. Участие в процессе решения других вопросов, связанных с сделкой.

Зачем нужна доверенность

Прежде всего, доверенность нужна, чтобы обеспечить законность и юридическую силу сделки в случае вашего отсутствия. Допустим, вы находитесь в другой стране или городе и не можете физически присутствовать при продаже квартиры. При этом, важно знать, что доверенность должна быть заверена нотариусом. В некоторых случаях возможна замена нотариуса, например, для военнослужащих или заключенных, если это требуется.

Виды доверенностей

Доверенности могут быть разных типов:

• Разовая: предназначена для конкретного действия, полномочия аннулируются после его выполнения.
• Специальная: оформляется для выполнения определенных действий, таких как сбор документов.
• Генеральная: предоставляет широкие полномочия для различных действий.

Важно также отметить, что в случае передоверия, доверенное лицо может передать свои полномочия другому лицу, если это предусмотрено в тексте доверенности.

На кого оформить доверенность

Вы можете оформить доверенность на любое дееспособное лицо, которому вы доверяете. Это может быть близкий человек, юрист или риелтор. Исключение составляют покупатели квартиры — доверенность на них нельзя оформлять.

Процесс оформления доверенности

Чтобы оформить доверенность, вам потребуется обратиться к нотариусу. Это можно сделать самостоятельно, присутствие доверенного лица не требуется. Нотариус проверит вашу личность, предоставит информацию о последствиях и составит доверенность с учетом ваших пожеланий. После подписания нотариус находит доверенность в реестре.

Необходимые документы

Чтобы оформить доверенность, подготовьте:

• Паспорт продавца;
• Паспорт доверенного лица;
• Документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности.

Срок действия доверенности

Вы можете установить любой срок действия доверенности. Согласно действующему законодательству, максимальный срок не ограничен. Если срок не указан, доверенность будет действовать один год с момента выдачи.

Когда доверенность теряет силу

Доверенность становится недействительной в следующих случаях:

• Истек срок действия;
• Доверитель отозвал доверенность;
• Доверенное лицо отказалось от полномочий;
• Смерть доверителя или доверенного лица.

Обратитесь к нотариусу, чтобы удостовериться в правильном оформлении сделки и защитить себя от возможных юридических рисков.

Читайте также:

Легализация незаконных построек в Черногории: новые условия

Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки

ВТБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30,1%