06 апреля 2026 05:10, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 90
По состоянию на март 2026 года, доходность долгосрочной аренды жилья в России снизилась до 5,8%, что стало заметным изменением по сравнению с 6,8% в сентябре 2025 года. На протяжении последних трёх лет данный показатель оставался в диапазоне 5,7–7,2%. Пиковые уровни доходности, превышающие 7%, были зафиксированы в 2023 и 2024 годах, что объяснялось высоким спросом на аренду. Однако в последние месяцы рынок жилья демонстрирует иные тенденции: арендные ставки либо стагнируют, либо начинают снижаться, в то время как цены на вторичное жилье постепенно растут.
В течение последних трех лет наблюдается значительный рост спроса на аренду. Многие потенциальные покупатели жилья, столкнувшись с проблемами получения ипотеки, предпочли отложить свои планы и продолжить арендовать квартиры. Кроме того, сворачивание практики удаленной работы вынудило значительное количество арендаторов вернуться в крупные города, такие как Москва и Санкт-Петербург. Важным фактором, способствующим удовлетворению возросшего спроса, стало введение в эксплуатацию новых жилых комплексов.
Хотя спрос на аренду растет, средние ставки аренды в крупных городах России практически не изменились за последний год. Так, стоимость однокомнатной квартиры составляет 31,2 тыс. рублей, что на 0,6% больше по сравнению с прошлым годом. Двухкомнатные квартиры в среднем стоят 43,4 тыс. рублей, что также демонстрирует незначительное снижение на 0,7%.
+7 988 622-42-45