Средняя арендная плата в Испании обновила исторический максимум

В ноябре 2025 года аренда жилья в Испании установила новый рекорд, достигнув €14,6 за квадратный метр в месяц. Это значительное увеличение на 9,9% по сравнению с прошлым годом, что подтверждают данные отчета Idealista. Примечательно, что цены растут и ежемесячно: за последние два месяца рост составил 0,6%, а за последние три – 0,3%. Такие тенденции действительно вызывают беспокойство, особенно среди тех, кто ищет доступное жилье.

Цены по столицам

Данная ситуация значительно различается по регионам. Барселона укоренилась на первом месте по арендной плате, а Кастилия и Леон, а также Кастилия-Ла-Манча демонстрируют более доступные цены. Вот как выглядят средние ставки аренды:

Согласно недавнему отчету, в 51 из 52 столиц провинций аренда выросла. Наиболее заметный рост зафиксирован в Сеуте (+18,7%), следом идут Сеговия (+16,3%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+15,3%). Важно отметить, что единственное исключение составляет Сан-Себастьян, где плата снизилась на 0,2%.

Обзор по автономным сообществам

Все автономные сообщества Испании демонстрируют рост цен на аренду. Мадридское сообщество является лидером с ростом 12,4% и самой высокой арендной платой. Эстремадура прислала свои цены на уровень доступности, оставаясь наиболее экономически выгодным регионом. Вот подробности:

Наиболее дорогая провинция по аренде – Мадрид (€21 за кв.м), в то время как Хаэн (€6,4) является самым доступным регионом. Мы также отмечаем, что самые высокие годовые темпы роста происходят в Сьюдад-Реале (+14,4%) и Саморе (+13,7%), тогда как Касерес оказался единственной провинцией с уменьшением цен (-2,5%).

По всем данным, ситуация на рынке аренды жилья требует особого внимания и анализа для снижения экономической нагрузки на население.

Читайте также:

Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: аналитика и последствия

Самый недооценённый рынок недвижимости Юго-Восточной Азии: Пномпень

Польша ввела новый кадастровый налог для владельцев нескольких квартир