08 ноября 2025 12:33, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 44
Партия Die Linke запустила свой онлайн-калькулятор арендной платы («Mietwucher») ровно год назад. За этот первый год 220 000 арендаторов по всей Германии воспользовались бесплатным инструментом. В результате около двух третей из них – примерно 146 700 человек – обнаружили, что их арендная плата является незаконно завышенной. Это шокирующее открытие подчеркивает серьёзные нарушения в сфере аренды жилья на фоне растущих цен и недоступности жилья в крупных городах Германии.
Масштабы проблемы
Среди арендаторов, обнаруживших переплату, половина выяснила, что с них взимают плату, превышающую максимальную местную сравнительную арендную плату (устанавливаемую индексом Mietspiegel) на 50% и более. Это выявило масштабы незаконной арендной платы, которые, по словам депутата Карен Лей, партия «даже не ожидала». Значительное число арендаторов столкнулось с этой проблемой, что подчеркивает необходимость пересмотра действующих норм и практик.
Законодательство
Действующее законодательство предусматривает, что если арендодатель меняет арендатора и устанавливает арендную плату более чем на 10% выше лимита Mietspiegel, арендатор имеет право на снижение арендной платы и возврат переплаченных сумм. Арендодатели, взимающие плату на 20% сверх лимита, могут быть оштрафованы на сумму до €50 000. Те же, кто превышает лимит на 50%, совершают уголовное преступление и могут быть приговорены к тюремному заключению. Это строгие меры, но, похоже, они не останавливают нарушителей.
