08 ноября 2025 12:11, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 84
В Москве наблюдается значительное сокращение предложения новостроек комфорт-класса. Согласно исследованию CORE.XP, за последний год количество квартир в этом сегменте снизилось на 41%. Основными факторами являются ужесточение градостроительных требований и рост себестоимости строительства. В октябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было доступно 6,6 тысячи лотов, что составляет лишь 20% от общего объема предложения. В условиях повышенного контроля со стороны властей за архитектурным обликом новых жилых комплексов застройщики принимают решение о переходе к строительству более прибыльных бизнес-классов, что отражает современную ситуацию на рынке недвижимости.
По словам Екатерины Ломтевой, главного эксперта CORE.XP, такие изменения вызваны не только новыми требованиями к архитектуре, но и программой реновации, которая включает строительство жилья комфорт-класса. В то же время значительное увеличение предложения коснулось новостроек бизнес-класса: на текущий момент в Москве активно продается 21,3 тысячи лотов этого сегмента, что составляет 64% от общего объема предложения. За год предложение бизнес-класса сократилось всего на 8%, что подтверждает устойчивый интерес к этому типу жилья.
