Арендные ставки в Абу-Даби: как растут цены на жилье

В третьем квартале 2025 года аренда жилья в Абу-Даби возросла на 14% в годовом исчислении. Основная причина такого роста – значительный спрос со стороны экспатов, который напрочь превышает доступное предложение жилья. Согласно исследованиям компании Cavendish Maxwell, положение на рынке недвижимости остается напряженным из-за ограниченности предложений и роста численности населения, состоящего в основном из малых семей.

Во многом это связано с тем, что темпы строительства не соответствуют первоначальным ожиданиям, а многие новые объекты остаются недоступными. В результате, эксперты предсказывают дальнейший рост арендной платы в столице ОАЭ. По данным аналитиков ValuStrat, в 3-м квартале текущего года индекс аренды увеличился на 2,3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 9,3% за год. В частности, аренда квартир выросла на 12,8%, а вилл — на 5,6%.

Ожидается, что к концу 2025 года застройщики Абу-Даби представят на рынок еще 8000 новых жилых объектов, а в 2026 году – еще 12 800. По данным на начало осени, в столице ОАЭ было выставлено на продажу около 2700 квартир, таунхаусов и вилл. Это говорит о стабильном интересе как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов.

Хотя предложение нового жилья все еще остается ограниченным - на сентябрь было завершено только 10,3% от запланированного объема на 2025 год. Эксперты предполагают, что в течение следующих пяти лет в столице будет построено около 33 000 новых жилых единиц. В 3-м квартале текущего года наблюдается также высокий уровень сделок при продаже жилых помещений, было зарегистрировано более 6400 сделок, среди которых наиболее популярным сегментом является строящаяся недвижимость.

Читайте также:

Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: аналитика и последствия

Польша ввела новый кадастровый налог для владельцев нескольких квартир

Самый недооценённый рынок недвижимости Юго-Восточной Азии: Пномпень