Спрос на элитные загородные дома в Подмосковье обрушился на 41%

С начала 2025 года рынок элитной загородной недвижимости в Московском регионе столкнулся со значительным снижением числа сделок. По данным компании NF Group, количество сделок на первичном рынке за три квартала 2025 года уменьшилось на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего было продано 143 элитных дома. Причины такого снижения кроются в минимальных темпах выхода нового жилья на рынок и рекордном уровне спроса, зарегистрированном в прошлом году.

Основная часть предложения на первичном рынке состоит из земельных участков без подряда, в то время как коттеджи и таунхаусы занимают скромную долю. По словам Татьяны Алексеевой, эксперта в области загородной недвижимости, за год предложение элитного жилья возросло на 52%, что указывает на активное развитие данного сегмента. В текущей экспозиции присутствует 693 объекта, среди которых 405 земельных участков, 174 коттеджа и 43 таунхауса. Это говорит о продолжающемся интересе застройщиков к данному рынку.

Несмотря на отсутствие высокой активности покупателей, эксперты предполагают, что в будущем ситуация может измениться. При снижении ключевой ставки и процентных ставок по вкладам многие семьи могут рассмотреть покупку загородной недвижимости как выгодную инвестицию. По информации NF Group, на рынке элитного жилья уже представлены 11 новых проектов за период с января по сентябрь 2025 года.

С наблюдаемыми изменениями на рынке стоит обратить внимание на новостройки и земельные участки, которые могут стать привлекательными для потенциальных инвесторов.

Снижение спроса на элитные загородные дома в Московском регионе

Объявления о продаже и аренде недвижимости