Рынок дефектов: новые шансы для правопреемников

Недавнее решение Верховного суда Российской Федерации изменило правила игры на рынке новостроек, предоставив правопреемникам – как физическим, так и юридическим лицам – право требовать от застройщиков устранения строительных дефектов. Ранее такая возможность предоставлялась только первым собственникам, но теперь, если жилье было предназначено для личных нужд, любой заместитель владельца может требовать устранения недостатков здания в течение пяти лет с момента передачи объекта. Это открывает новые горизонты для покупателей недвижимости, и, соответственно, меняет подход застройщиков к гарантии качества своих проектов.

Согласно решению, если дефект был обнаружен в рамках гарантийного срока, то даже в случае подачи иска после его истечения, право на защиту сохраняется. Таким образом, эффективность работы правопреемников в спорах со строительными компаниями может значительно увеличиться. Но какие риски и механизмы защиты могут возникнуть в процессе?

Верховный суд обозначил, что срок гарантии действует не только на первоначальных владельцев, но и распространяется на всех последующих собственников. Это важное изменение требует от заказчиков и правопреемников документального оформления всех дефектов и обстоятельств их обнаружения. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что отсутствие должного учета выявленных недостатков делает задачу правопреемников особенно сложной. Важно понимать, что гарантийный срок и качество документации влияют на возможность вынесения положительного решения в суде.

Являясь ключевым моментом, фиксация дефектов должна выполняться грамотно и вовремя. Эксперты рекомендуют использовать фото- и видеозаписи, вести детальную документацию, что поможет в дальнейших обращениях к застройщикам. Статья 214-ФЗ прописывает правила приемки недвижимости и условия, при которых могут быть выдвинуты требования к исправлению недостатков. Также важно, чтобы правопреемники не тратили время на неподтвержденные жалобы, а сразу собирали нужные доказательства самой важной проблемы – момент и обстоятельства обнаружения дефектов. Это позволит не столкнуться с игнорированием со стороны застройщиков и обеспечит защиту прав потребителей.

Таким образом, новые разъяснения Верховного суда открывают возможности для правопреемников, однако не исключает появления до сих пор существующих рисков, связанных с недостатком документального подтверждения. Важно следить за изменениями в законодательных нормах и механизмах защиты своих прав.

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Доходность аренды в России: где ждать прибыли от инвестиций

Льготная ипотека: что изменится после 6 августа